萬事通說

在新加坡租房真難！

2022年馬上就要結束了，這一年來，新加坡留給你最深刻的印象是什麼呢？

疫情結束後的正常生活？層出不窮的詐騙電話？還是越來越多的富豪撒錢買房呢？相信對於大部分人來說，2022年最深刻的印象一定是「漲價」！

受到各種事件的影響，新加坡的一切都在漲價！雞飯從$3漲到了$4，咖啡價格破$1，打車多花40%，水電費約漲30%，對人民幣匯率逼近5.2……

但對我們影響最大的，莫過於房租暴漲！

圖源：FB

新加坡房租全面漲價，

榜鵝、兀蘭漲近50%漲幅最高

新加坡的房價漲得有多狠呢？我們從CNA找到了這樣一組數據。

以5房式房屋租金為例，相比2020年第一季度，2022年第三季度的房屋租賃價格均有不同程度的漲幅。

換句話說，新加坡房租上漲，影響的並非一兩個人，而是整個新加坡租房市場都在暴漲，也許僅有一小小部分房主沒有增加租金。

據統計，房租漲幅最大的是榜鵝，月租金中位數達到$2800，漲了47.4%；其次就是兀蘭，租金漲了44.4%，中位數達$2600；第三就是盛港，月租金中位數為$2800，漲了43.6%。

圖源：CNA

看這趨勢，哪是一個地方的房子漲價啊，簡直就是新加坡全島各地所有的房子都漲價了，漲的還不是一星半點，可比食物、水電等花費漲幅狠多了！

新加坡房租貴，

很多人搶，屋主臨時漲價

以上還只是官方數據，在新加坡租房的小夥伴口中，新加坡的房租哪是漲了最高近50%啊，房租漲得更高的都有！

新加坡的房租價格真的是瘋了！

有小夥伴在網上吐槽說，他看中的房子，沒等兩天就被中介通知有更多人來看房， 房主臨時決定漲價$1000再出租 。

看中了另一套大巴窯的房子，和中介約好時間，還沒去看就收到對方通知， 有100多人要看房，現在房價漲到$3500！

圖源：FB

新加坡的房租已經貴到留學生都住不起了。

前不久，一名來自英國的交換生，來新加坡後沒分配到校園宿舍。而新加坡市面租房太貴，他先搬到牛車水的10人宿舍，後來還是覺得房租太高，索性搬到了大馬，在那裡先住一段時間。

甚至有的新加坡公民都快租不起房子了~

新加坡看房難，

有人發假房源，不看房只讓看視頻

如果只是房價貴，我們還有時間去挑，關鍵是有很多人在網上發布虛假房源，或者只讓你通過視頻或照片看房！

由於新加坡租房市場火爆，不少人僅通過視頻就直接下單訂房。讓許多騙子看到了發財的機會。

之前就有人在ggg.sg上面找到一個位於紅山的房源。廣告上說得很好，從圖片上看房子內部也不錯，按照這個地段、面積來說，3000新元/月的價格算是很便宜的了。

於是有人就聯繫了中介表示想要看房，結果中介告訴他，房子很搶手，有很多人排隊等著看房，等輪到他得20天以後。

但中介表示，如果真心想要，可以不看房子直接簽合同，押一付二，共9000新元。如果最後房子和合同不符，全額退款。

但當他表示想要和房東直接簽合同時，對方卻以各種理由拒絕：房東有事、嫌麻煩……想要去看房，中介也是百般阻撓。租房者起了疑心，在中介公司查驗後才發現，根本就沒有這個人，他是個騙子！

差點就被騙了……

騙子的中介信息

新加坡房東趁火打劫，

有的房租直接漲了130%！

萬事通的一個朋友，今年3月份租房合約到期，本來打算到期後續租，但房東直接漲了500新元。

為此朋友打算重新找一個房子住，但當時的房價已經很高了，很多房子掛出去還沒2小時就被搶了，朋友也一直找不到稱他心意的。

最後只能忍痛在這裡高價續租了。關鍵是朋友租的也就是個普普通通的舊組屋啊！

類似這樣的組屋

也有網友說，房租漲到$4000，果斷搬離！

住了2年，房東突然說要漲到$1350！

有的通心粉表示，自己住的房子漲了50%，還不知道以後漲不漲！

還有的比疫情前漲了130%！

這已經算是好的了， 還有這樣的， 二房東一氣之下忽然漲價 ~

有的房東，因為租客居家辦公， 被要求多交30新元的水電費 。還有些越堤族，由於被困新加坡，被房東要求每月多付170新元的水電費！

此外，還有的房東在疫情期間 對房客大提要求、趁火打劫 ：出屋門必須戴口罩、一天最多上3次廁所、在家不能發出聲音、晚上10點要關燈……

新加坡租房難，

房客還在房東卻對外高價出租

還直接把租客行李扔門外

有被房東通知想要續租必須漲價，認同續租的，也有的房客不想續租，卻找不到房子發現房東將東西丟在門外的。

思莫的房子今年9月初到期，8月份就收到房東的漲價信息。原來的3600新元的房租，必須漲到4500/月才能續租。

這個價格實在太貴了，就算是房租漲價，也沒有這麼瞎漲的啊。思莫拒絕續租後打算再重新找一個。剛和房東說完不續租，還沒2小時房東就打電話通知已經有人租下了。

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限期思莫在8月底前搬走。房子一時半會兒哪那麼容易找啊，還沒等思莫找到新房，27日她回家一看，行李都被放到了門外，直接被房東趕了出來！

到現在押金也沒退！

示意圖 被趕出來的貓咪和行李

新加坡租房難，

房東像HR，還要「簡歷」、面試

有網友想要換房，結果發現其他地方的房租暴漲，比一年前不知道貴了多少，而且還有一大堆的要求。

圖源：FB

一位通心粉就向我們說了他的租房故事，以前1000新幣就能租到的房子，現在得1800新幣，想要租整套就要4000新元。

這位通心粉說，他在新加坡找房子感覺像面試一樣。房東就是HR，掛出房源等你詢問時，會索要你的「簡歷」，比如職業收入、教育背景、國籍簽證等信息。

找到房子之後，還會讓租客們一同前來看房，面試，甚至競價！

他也是找了好久，在Facebook、tiktok、小紅書上都找過，最後才花$1500租下了現在住的房子。

新加坡租房難，住房也難，

房東不僅挑人還開出各種條件

有的房東會提很多條件，比如不能在家做飯，不能帶朋友回家，晚上10點前必須回家……很讓人壓抑。

今年5月份，一份租房14規火遍全網。一位在新加坡租房的網友曬出了他在裕廊西花費$750/月租的房子所付出的「代價」。

在這個地段，這個價格也還可以，但代價就是14條緊箍咒！

白天不能在家、在家不能吃零食、充電要另收費……這要求，這個房東之前干過獄警吧！

新加坡房東各種奇葩，

麻煩事多，還喜歡中途趕人走

在新加坡租房，免不了的就是房東和租客的矛盾。但有的房東，真的是一言難盡！

有的房東不給房間鑰匙，還隨意進出租客的房間！

奇葩屋主找很多藉口 占租客的便宜……

還有自認為很好的女房東，找租客，一年內不退押金……

簽合同時說得很好，不會隨便趕人。但真正到時候了，房東卻有各種各樣的理由把租客趕出門！

有房東找各種藉口趕人走！

有黑心房東，專門騙租客的押金！

簽合同前後態度不一， 各種小事來找麻煩~

有網友在網上說，她租的一個房子，屋主就喜歡租客租到一半趕人出去，還打電話、發文字怒罵侮辱人……

新加坡房租明年還漲15%，

萬幸明年新加坡薪資也會漲

新加坡的房租為什麼價格上漲？有專家表示，這是因為疫情期間新加坡組屋建造施工延誤、新加坡開放邊境更多人湧入、公寓供應緊張等。

本地研究發現，房租在接下來還會繼續上漲，明年可能持續上漲15%-18%。

萬事通覺得，這個主要也和通脹脫不了關係。新加坡什麼都在漲，據說連工資也要漲了。

有國際諮詢公司的調查結果顯示，2023年新加坡員工薪資平均增長幅度將達3.75%，超越疫情前水平。

其中以物流（4.40％）、銀行與金融（4.27％）和高科技（4.06％）領域的加薪幅度最高；房地產業的漲幅則最低，為3.25％。

但在調查結果最後表示，雖然新加坡薪資漲了，但由於通脹高漲，實際上來說，收入反而不如疫情前。

總結

不管如何，漲薪還是很讓人開心的！希望在新加坡的租客們都能找到滿意的房子，不再受到困擾。

通心粉們？你都遇到過哪些租房困境呢？歡迎大家留言分享~

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#今日匯率

1 新元 = 5.1987 人民幣

1 人民幣 = 0.1923 新幣

（*截稿前更新）