全球經濟從新冠肺炎疫情復甦及中央銀行維持低利率政策，促使新加坡房地產投資信託（S-REIT）加速收購行動，今年來收購總額達118億新元，尤以在疫情期間表現韌性的工業REIT最為積極收購。

新加坡交易所（SGX）提供給《聯合早報》截至12月3日的數據顯示，今年來共有24個S-REIT宣布收購，最大宗收購交易是豐樹工業信託（Mapletree Industrial Trust）在5月宣布以13億2000萬美元（約17億8200萬新元）收購美國18個州的29個數據中心。

另外，豐樹物流信託（Mapletree Logistic Trust）的收購總額最高，達22億零910萬新元。

新交所市場戰略師霍維（Geoff Howie）注意到，S-REIT不僅繼續尋求與其他信託的合併，也擴大投資的資產類別和投資國家。

新加坡興業銀行分析師維傑（Vijay Natarajan）預計，明年S-REIT將保持今年收購趨勢，若利率上揚高於市場預期，收購速度及規模屆時將減少。若以資產類別來看，物流房地產在今年整體收購總額的占比最大，達21％；其次為辦公樓（19％）、數據中心（12％）及商業園（11％）。

文章來源：聯合早報

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