私宅：登加新镇首个EC开售五星期卖完 ！降温措施及新项目少影响私宅销售
2022-12-12 缘分 10690市区重建局的预估数据显示，若不包括EC，发展商在10月共售出312个新私宅单位，比去年同期的912个少了65.8％，这是自2020年4月售出277个单位以来，单月销量最低的月份，新推出的私宅单位也环比少了811个单位，仅102个。
若包括EC，发展商10月则推出741个单位，环比少了172个单位。
由于缺少新项目登场，销量排在第四和第五名均是已推出市场两三年的项目——瑞雅嘉苑（Riviere）和万宝轩（One Pearl Bank）。
位于里峇峇利一带的瑞雅嘉苑上月售出16个单位，中位数尺价2949元。这个项目共有455个单位，自2019年5月推出至今，已售出379个单位或83％。
排在第五位的是万宝轩，上月售出15个单位。万宝轩由凯德集团（CapitaLand）发展，自2019年7月推出至今，已售出693个单位或90％。
仲量联行研究与咨询部高级董事王德辉说：“最新的楼市降温措施所带来的不确定或使得买卖双方都更谨慎，如果10月的销售趋势持续下去，12月的假期又即将到来，那么预期第四季度的整体市场活动都将低迷。利率上升、降温措施，再叠加对2023年经济放缓的预期，明年的私人住宅价格涨幅可能较今年明显放缓。”
尽管新私宅销量预期在年底前都会低迷，一些发展商正计划在春节后推出新项目。ERA产业执行长朱泳强说：“这将推动新私宅销售活动大幅增加，预示著楼市的复苏。”
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