65000套住房已经在路上了，新加坡房价到底还能飞多久
2022-12-13 缘分 25358白色地段
Woodlands Avenue 2
99年产权，占地2.75公顷，容积率4.2，预计商用面积达7.8万平方米，计划打造440套住宅。
酒店地段
River Valley Road
99年产权，占地1.02公顷，容积率2.8，预计商用面积达2000平方米，可以打造530个房间。
02 裕廊湖区
新加坡一直都想把裕廊湖区打造成第二个CBD。所以这次放了一块6.8公顷的地进了正选名单。
（图片来自：jld.gov.sg）
包含了3个同裕廊东（Jurong East）地铁站及未来跨岛线（CRL）的裕廊湖区地铁站（Jurong Lake District）衔接的地块，可以修1760个私宅单位、约15万平方米的办公空间，以及7.5万平方米的零售、酒店或社区等其他配套建筑的空间。这个综合发展项目会在未来5-10年里逐步发展。
（图片来自：URA Singapore）
据说这个白色地块会交给一个主要发展商去开发，竞标价可能高达20亿新币。
（图片来自：jld.gov.sg）
03 私宅供应量自2014年以来新高
这两年，新加坡政府应该是已经深刻感受到大家对房子的需求了。所以，这次明显增加了私宅的供应量。
2022年下半年 GLS 计划里还只是3505套，2023年上半年就直接增加到4090套。
另外，备选名单里的地皮还可以再开发3625个住宅单位。
到时候，私人住房（包括EC）的总供应量将达到65000个。未来两年将建成约33600套，远高于2021年以来的11500套。
（图片来自：Unsplash）
新加坡前面已经连续尝试降温好几次了，效果确实不太明显，不知道这次供应量一旦上来了，房价和租金会不会要回归正常了呢？
但也别高兴得太早，因为一般上半年放出来的地，要到下半年甚至一两年才能推出来。
所以这房价租金，可能还得再飞一会儿！
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