新加坡房產為何讓全球富豪們爭相入手 PART1.
a.全球投資安全+信譽中心之一
新加坡政府的高效和廉潔，在全世界擁有極高的聲譽。新加坡所有的房產交易的交易過程由專業經紀，律師和銀行家協助完成，高效透明。
b.中西結合卓越教育，為下一代鋪路
新加坡有全球公認的最卓越雙語教育體系。孩子在大學前的學習費用由新加坡政府負擔。隨著中國的崛起,越來越多富豪和名人家庭入住新加坡, 方便學習雙語。
c.華語環境，如魚得水
新加坡屬於華人的世界，大多數人會講英語和華語。中新之間交通便利，每天有往來於兩國之間的班機，飛行時間僅僅4小時左右,沒有時差。
d.土地資源奇缺，地產增值空間巨大
這40年由華人創造的經濟高增長，號稱「東亞奇蹟」。因為土地資源的限制，地產價格增值空間巨大。且新加坡部分房產為永久產權。
e.政治經濟穩定，貨幣穩定
新加坡政治穩定，經濟金融體系成熟穩定，即使在金融危機最嚴重的2008年，新加坡的金融體系依然穩健，新幣是全球最穩定的貨幣之一。新加坡僅有500萬人口，卻擁有超過1700億美金的外匯儲備，世界排名第8名，人均外匯儲備世界第一，確保了新幣的穩定。
新加坡最值得關注的地段是？ PART2.
新加坡最熱的區域當屬9、10 & 11區，也是本地富人深耕之地。眾所周知 9、10&11區在殖民時代已經形成，這裡也是聚集著最多的高級獨立洋房、 一流名人學府與永久產權住宅的地區。也因此吸引大部分的跨國企業、高校和傳統富人區集中於此。所以這幾個區域也是新加坡相對房價比較貴的區域，國內一流大咖大多都住在10區。
對於上述外國買家來說，新加坡私人公寓價格的「最佳點」介於80萬新元到200萬新元之間。
據分析，儘管新加坡去年年底上調了外國人買房的額外買方印花稅。
但在這些外國有錢大佬眼中，新加坡豪宅有升值空間，漲稅以後，新加坡的房子還是比其他國際城市便宜。
第十區稀缺樓盤 仁恆與香港置地聯合出品 PART3.
新加坡第10區(D10)：武吉知馬區域，不只是新加坡傳統的豪宅區，更是知名學區地帶，名校林立。
新加坡總共只有九所GEP（天才班）小學，有三所位於武吉知馬區域。分別是：南洋小學，萊佛士女小，Henry Park小學。本地幾所知名中學：華僑中學，國大附中(NUSH)，國家初級學院，英華中學，也都位於武吉知馬學區地帶。
今天要介紹的位於新加坡第10郵區-武吉知馬中心區域的新盤Leedon Green（綠墩雅苑），也是最近幾年來，武吉知馬區罕見超大型的永久地契項目之一。
綠墩雅苑的具體是坐落在新加坡禮敦嶺Leedon Height。往南步行可達美食聚集的荷蘭村地鐵站，往北可達花拉路地鐵站。公寓毗鄰烏節路繁華商業區。同時有新加坡名校南洋小學，就位於綠墩雅苑一公里範圍內。
更值得一提的是項目由怡和洋行旗下香港置地子公司「MCLLand」，和國內高品質住宅代表之一開發商「仁恆置地」強強聯合，無疑是為業主奠定品質保障的信心，再創香港高端社區新典範。
項目介紹
項目名稱：Leedon Green, 綠墩雅苑
項目地址：26 - 28 禮敦嶺（Leedon Heights）
項目地契：永久地契
占地面積：約 30000 平方米
開發商：仁恆置地和MCL地產
單位數量：638 套私人住宅
交房時間：預計2023年12月31日取得臨時入伙證
樓棟數量：7棟12層高
公寓設施：游泳池、健身房、燒烤亭、網球場等
停車位：510個住宅停車位和7個無障礙停車位
項目戶型：44-249㎡一至四房以及四房花園別墅
項目區位圖
核芯地段 出入皆繁華 PART4.
LEEDON 綠墩雅苑地處第10郵區，毗鄰列入世界文化遺產名錄的植物園，滿目的綠意錦簇。周圍臨近荷蘭村、武吉知馬購物中心（Coronation Plaza），滿足逛街、生活等需求；臨近花拉路地鐵站（Farrer Road MRT）等公共運輸，出行快捷。
此外，綠墩雅苑還在全島知名學區里，連新加坡總理李顯龍，也是從這裡的國際初級學院畢業的。
這裡距離南洋小學僅1公里，步行可至。靠近南洋幼兒園、南洋女子中學、新加坡女子學校、華僑中學、美以美女校等名校，滿足住戶的各階段對子女教育的需求。
交通
地鐵站
花拉路地鐵站（0.7公里）
荷蘭村地鐵站（0.9公里）
花拉路地鐵站營運的是環線，可以方便換乘波那維斯達地鐵轉換站、植物園地鐵轉換站等。
駕車
到達烏節路僅約10分鐘車程
到達中央商業區僅約15分鐘車程
商業
近在咫尺的城市中心購物街，僅數分鐘車程即可抵達各種高檔娛樂項目。城市中心、烏節路和城市商業中心駕車數分鐘即可達
荷蘭路購物中心（1.0公里）
加冕購物中心（1.4公里）
武吉知馬實寧中心（1.5公里）
星悅匯（1.8公里）
羅傑士特商場（1.9公里）
教育
坐擁南洋小學和萊佛士南女子小學等頂尖學校的教學資源。
小學
南洋小學（1.0公里）
聖嬰女校（客落）（1.3公里）
光道小學（1.6公里）
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{nextpage}萊佛士女子小學（1.9公里）
中學
聖瑪格烈中學（1.0公里）
華僑中學（1.3公里）
女皇道中學（1.5公里）
南洋女子中學（1.9公里）
初級學院
華中初級學院（1.3公里）
國家初級學院（1.9公里）
大學
新加坡國立大學（武吉知馬學院）（1.6公里）
新加坡管理髮展學院（1.8公里）
國際學校
新加坡英華國際學校（0.9公里）
新加坡華中國際學校（1.4公里）
科創
LEEDON 綠墩雅苑距高緯壹科技城(Biopolis)和 啟匯園(Fusionpolis)僅咫尺之遙，為在生物科技領域工作的住戶上下班提供了極大的交通方便。
繁華轉身 入住園林式豪宅 PART5.
在寸土寸金的第十郵區，綠墩雅苑坐擁326,764平方英尺、接近5個足球場的面積，可以說是非常難得了，而且為了提升居住舒適度，綠墩雅苑（Leedon Green）在326,764平方英尺的土地上只修建了7棟住宅共638個單位，再配以70%覆蓋面的園林景觀，只為能給住家更多的自然風光與私密空間。
而且綠墩雅苑用心鑄造完善設施，也讓住家在大都會繁華絢麗的背後，尊享健康多元的居住體驗。
豪華泳池
公寓設施包括宴會廳、豪華泳池、戲水池平台、林蔭步道、森林燒烤亭、寧靜亭、水療泳池、水上健身池、水邊休憩區、遊樂場等。
無論是家人間的享受天倫，還是宴請賓朋的小資大氣，這裡都能給您「後花園」的輕鬆怡人。
迎賓處
游泳池
主題庭院
宴會廳
健身房
一步一景，移步換景，走出家門，便可盡情欣賞自然美景。
高級定製家裝 智能社區管理 PART6.
綠墩雅苑擁有7座12層高的樓體，總共638套公寓，單位選擇從一臥到四臥，戶型豐富多樣，滿足您的不同住房需求。
不拘泥於同等戶型2.6米-2.8米的戶型房高，綠墩雅苑把層高拓展到3米，拉伸視覺比例。
屋內設施也盡顯大牌蹤跡。Ernestomeda高性能櫥櫃、義大利高標準大理石廚房台面、義大利Antoniolupi衛浴、瑞士Vzug廚房電器、德國Liebherr製造冰箱，是綠墩雅苑（Leedon Green）為家庭的精緻獻禮。
此外，房間內還配有智能門鎖，家庭攝像頭，智能鏡，智能家具網關等，用無可挑剔的標準為您打造理想家園，年輕時尚盡顯活力。智能、人性，綠墩雅苑給您一份非凡好禮。
全面遠程網關：智能家居技術通過遠程自動管理系統保證日常安全與生活便利。一切盡在掌控之中。從默認己安裝功能開始，住戶可根據不同生活方式，逐漸從眾多的智能拓展選項中添加更多功能：
【 智能家居】進出大門配有P/T 攝像頭、生物電子密碼鎖（正門設闖入及低電池提醒）、空調控制（遠程空調控制，節能省電）
【智能訪客服務】二維碼訪客錄入、視頻電話
【智能社區】人流量監測、場所預定、智能包裹櫃、車輛季節停車應用
【智能包里櫃】使用唯一密碼儲存您的包里
【車輛季節停車應用】住戶使用LEEDON 綠墩雅苑停車設施， 停車變得簡單
【智能鏡子】一些住宅廚房配備智能鏡子，轉化為帶有漂亮介面的數字觸摸屏。迅速連結您最喜爰的站點，在Instagram上查詢最新消息，或者在YouTube上觀看烹飪教程，準備家庭美食。
創新戶型 滿足不同階段客戶 項目總平面圖
戶型圖
樣板間圖
綠墩雅苑（Leedon Green）一臥+書房內景
綠墩雅苑（Leedon Green）一臥+書房內景
綠墩雅苑（Leedon Green）二臥+書房內景
綠墩雅苑（Leedon Green）三臥內景
綠墩雅苑（Leedon Green）豪華三臥廚房內景
綠墩雅苑（Leedon Green）豪華四臥內景
僅5座限量版花園別墅
為滿足高端客戶需求，在此高定製園林社區里進獻少量別墅。設計理念強調每棟有其獨特的風格與創意，室內外寬敞的私人陽台及露台完美融合。
秉承開放性的理念，做到了室內空間流暢地延伸至蔥鬱的景觀花園並巧妙定位，周邊美景，盡收眼底。揭示有識之士選擇別墅棲身的原因所在。
為什麼選擇 Leedon Green 綠墩雅苑 PART8.
稀有永久地契
新加坡黃金地段、緊鄰優質洋房
著名開發商，高質量保證
步行至花拉路地鐵站
短車程內到達烏節路、中央商業區
靠近新加坡知名武吉知馬學區「名校區」（南洋小學、華僑中學、華中國際學校等）
靠近荷蘭村、登布西山、新加坡植物園
完整的公寓設施
智能家居、智能社區、智能訪客服務
豪華名牌電器用品與裝置
良好的租賃潛力
適宜投資及自住
LEEDON 綠墩雅苑 位於新加坡潛力核心第十區、都市繁華環伺、教育資源豐富、宜居性強，又有怡和洋行旗下香港置地子公司MCLLand和國內認可度較高的開發商仁恆聯合出品，永久產權！值得重點關注！
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