疫情期間新加坡樓市的主題就是

漲！漲！！漲！！！

據說新加坡本地的私宅價格已經連續第10個季度上漲了，根據市區重建局的數據，2022年第3季度，新加坡各類非有地私宅價格持續全面上漲，代表大眾化私宅的中央區以外私宅價格（OCR）加快增速，環比增長7％。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）私宅價格增長2.3％。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）私宅價格則放慢增速，增長2.5％。

看數據有沒有發現什麼秘密？

新加坡樓市現在的特點就是

郊區比市中心漲得快得多

郊區的房子嗖嗖嗖地上漲

現在隨便多偏遠的地方尺價都奔著2000去

市中心的房子這幾年卻是磨磨唧唧的

沒見有多大動靜~

看看這最近10年的私宅價格指數變化

非中央區的私宅現在是炙手可熱的香餑餑

走出了自己獨領風騷的「漲勢」~

分析到這裡大家應該已經都懂了

現在新加坡的整體樓市價格

就像一個盆地

外圍郊區的房價一飛沖天

雖然看起來整體價格還可以

但是尺價的性價比

已經是各類私宅中最低的了

這尺價有沒有「虛高」水分

大家自己心裡也都有判斷~

而市中心的私宅價格

在過去幾年的這波瘋狂漲幅中

表現得卻相對平緩

在經歷了連續10個季度的瘋狂上漲之後

市中心的私宅價格反而停留在了

一個性價比比較合理的區間

有些位置好、設施好、性比價極高的市區樓盤

現在入手的價格真的非常划算！

所以預算相對比較充足的朋友們

不妨跟著辣媽的老朋友

新加坡本地房產大咖Alan哥

一起淘一淘現在新加坡市面上

性價比較高的樓盤

高品質樓盤下手好機會

新盤庫存歷史新低

大家千萬別錯過高性價比優質樓盤！

The Reef at King's Dock

The Reef at King's Dock是由開發商Harbourfront Three私人有限公司投資打造。項目位於新加坡D04郵區-港灣Harbourfront，擁有99年產權地契，預計將於2025年獲得臨時入伙證(TOP)。

本次項目是由新加坡知名開發商Mapletree豐樹和Keppel Land吉寶置業共同開發。

The Reef at King's Dock總占地面積為26,409平方米(284,264平方英尺)，由10棟2-10層的建築組成，共推出了429個單位，戶型從1臥到3臥別墅(面積從40平方米至146平方米)供買家選擇。

知名建築事務所

本次項目是由KCAP建築與規劃事務所的Kees Christiaanse教授進行設計，KCAP是一家領先的國際規劃設計公司，創始人Kees Christiaanse教授成立於1989年·荷蘭，是一家專注於建築設計、城市規劃以及景觀設計的公司。Kees Christiaanse教授在2013年還被任命為新加坡科技設計大學(STUD)建築與設計系外部顧問委員會主席。

感受都市親水生活

項目的最大的亮點就是零距離的享受城市中心的親水生活，足不出戶就能感受海風和充足陽光的魅力，最大程度體驗居住在熱帶國家的樂趣。

小區的頂層被打造成為一個屋頂花園，專門設有：吊床、空中餐廳、聚會花園和觀星平台等。傍晚的時候可以約上朋友家人在這裡一邊享用美食，一邊聊天。或者只是看著星空夜景，吹著海風，盡情放鬆。

除了絕美的風景以外，公寓內部也為住戶打造了各種公共區域和娛樂設施，包括俱樂部、健身房、游泳池、網球場和兒童遊玩區等。公寓泳池和海水更是通過巧妙的設計，無縫銜接。

The Reef at King's Dock打造的180米長甲板讓住戶們的濱海生活體驗感再一次得到提高，這不僅是本次公寓項目的最大亮點，也是新加坡私人住宅首次採用這樣浮動甲板設計。無論是從設計的規模還是細節上的處理，都讓人對它眼前一亮，住戶們真正體會到和大海融為一體的感覺。

看看這絕佳的位置和風景 已經心動的朋友們快快行動 掃描下方二維碼 添加微信開啟一對一專屬諮詢服務。

精緻的室內設計

除了公寓的整體設計以外，The Reef at King's Dock的室內設計也讓人眼前一亮。內部設計裝修的靈感主要來源於度假村和豪華酒店，讓人一進入屋子就能得到徹底的放鬆與享受，這種設計對於那些長期外出和熱愛旅遊的人士來說是很受喜愛的。

在房間布局上，可調節的擱板讓各區域擁有多樣的功能性，只需要一些簡單的調整，懸臂式的衣櫥就可以變成一個可以進行學習的區域。

廚房用具精心挑選高端品牌了德國美諾Míele的產品，優雅美觀的同時又兼具了絕佳的品質，絕對是熱愛烹飪人士的最佳夥伴。

極具設計感的浴室採用了精美大理石鋪置，柔和的暖調燈光結合深色的設計搭配，一進入這個空間就讓人想徹底的放鬆下來。產品選用了"勞斯萊斯"精品級的德國當代Dornbracht和吉博力Geberit，這種細節之處更加體現出項目的奢華與高端。

The Reef of King's Dock也充分利用了自然環境的優勢，定製的外牆和遮陽布可以在日光和防曬度之間達到一個更加良好的平衡，交錯的磚牆設計讓室內外空氣得到一個有效的流通。

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享受繁華城市生活娛樂

除了海景陽光以外，The Reef at King's Dock周邊豐富的娛樂設施也讓住戶們體會到了城市生活的便利和樂趣。離公寓最近的商場HarbourFront Centre僅300米距離，那裡擁有許多商鋪和各種小吃美食。

除此之外，新加坡怡豐城(Vivo City)距離公寓僅500米距離，這是由豐樹產業投資4.17億新幣打造的本地迄今為止最大購物中心。

新加坡最知名的綜合度假勝地聖淘沙名勝世界和環球影城就在公寓附近，住戶們可以選擇搭乘穿梭火車或者直接徒步登島。

喜歡徒步的朋友還可以輕鬆去往花柏山公園(Mount Faber Park)，從這裡可以去往南部山脊(Southern Ridge)所連接的其他公園，包括拉柏多自然保護區(Labrador Nature Reserve)、直落布蘭雅山公園(Telok Blangah Hill Park)和肯特崗公園(Kent Ridge Park)。

交通位置絕佳

The Reef at King's Dock公寓周邊連接主要道路為東海岸公園大道ECP、亞逸拉惹高速公路AYE和中央高速公路CTE，駕車人士僅需10分鐘車程就可以去往中央商業區；15分鐘左右可以去往烏節路商圈；30分鐘左右可以去往樟宜國際機場。

公寓步行可以到達地鐵HarbourFront港灣，下樓即可通勤，方便快捷。

人性化的戶型設計

豪華2臥 ｜實用面積82平方米，229萬新幣起。

3臥+書房 ｜實用面積100平方米起，271萬新元起。

豪華3臥 ｜實用面積113平方米，281萬新元起。

Alan劃重點

目前Reef at King's Dock $2300-2600的尺價性價比非常高，是目前新盤市場上罕見的窪地。價格已經接近於市郊剛剛開盤的LENTOR MODERN，而未來郊區開盤的新樓盤也是普遍在$2000以上。

REEF距離最近的新加坡最大的綜合商場怡豐城只有300米左右，最近的地鐵Harbourfront港灣站也只有500米距離(東北線NE和環線CC換乘站)，周末娛樂選擇種多多。像這種擁有如此便利生活環境的高端濱海住宅，真的是市面上非常少見的珍稀樓盤。

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