新加坡義順一間空置8年、從未住過的五房式組屋單位，翻倍價格求售，買賣是否違例掀熱議。

新加坡國家發展部長李智陞發文重申，未住滿最低居住年限，就可能違例。

（圖:來源自網絡）

義順51街第505A座組屋一個1206平方英尺的五房式角落單位，近來以69萬新元（人民幣約345萬元）在網上求售，看似平平無奇的房屋廣告近來在網絡掀起熱議，原因是有眼尖網友發現，屋主雖購屋8年，但圖片中的單位仍是「原裝」，不僅水電未通，也沒鋪設地板，甚至連馬桶蓋的塑料紙都未拆除。

早前報道，五房式預購單位售價介於27萬7000新元（人民幣約138.5萬元）至35萬2000新元（人民幣約176萬元）。這也意味著，屋主欲以翻倍價格轉售單位。但不少網友認為，單位空置8年，屋主並沒有滿足最低居住年限（Minimum Occupation Period，簡稱MOP）的轉售條件，認為這宗交易可能違例。

國家發展部長李智陞近來也接到類似詢問，即一個家庭購買了組屋，5年內不居住也不搬進去，以「幾乎全新」狀態在轉售市場求售，屋主能這麼做嗎？

（圖:來源自網絡）

李智陞在臉書解答說：「答案是不能。」

他強調，購買預購組屋單位的屋主在最低居住年限期間必須自住，如果屋主無法住滿最低居住年限，那麼該單位就得歸還給建屋局。建屋局之後會把該單位歸入剩餘組屋單位，供其他買家申請。否則，屋主可能違反建屋局條例，當局將進行相應的調查。

建屋局官網也指出，屋主必須親自住滿最低居住年限，才可以申請轉售單位。而最低居住年限是從拿到鑰匙的那天算起，屋主沒有居住在單位的任何時間都不會被計算在內。

李智陞呼籲，如果懷疑組屋單位被濫用，可撥打免費熱線1800-555-6370，向建屋局反映。

（圖:來源自網絡）

房屋專家指出，市場確實存在以組屋牟利的情況，但實際監管存在挑戰。

不少網友認為，這名屋主在8年後的這個節點求售，是希望借目前市場火熱的情況高價轉售來牟利。目前，該房屋廣告在引起討論後立即被撤下。

根據一家產業研究與諮詢部主管麥俊榮的市場觀察，空置組屋在本地很罕見，但並非空穴來風。

一些買家可能會趁年收入還符合條件的情況下，儘快購買預購組屋或執行共管公寓，他們可能都不在乎地點，而是把它當成投資手段或周末度假屋。

不排除一些屋主以投資心態購買組屋或執行共管公寓，但不能以偏概全，一些屋主空置單位的原因可能是搬去照顧年邁父母，或父母家更靠近工作地點等因素。

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