未住满五年就卖组屋　为何房产经纪、买家和邻居都没举报

这个最低居住年限是从拿到钥匙的那天算起，屋主没有居住在单位内的任何时间都不会被计算在内，包括出租单位的时间。

若屋主在最低居住年限内因各种原因，例如离婚，破产或孩子就学需求而必须搬家或出售组屋，政府将逐一评估每个申请。

违规的屋主将受到处罚，包括书面警告、最高5万元的罚款，甚至是强制收回单位。

那么，当局是如何计算这些没居住在单位的时间呢？

有网民指出，一些预购组屋是有微装修的，但屋主不常住或根本没住在里头，五年限期一到也照卖。

以下是网民们列出的例子：

一些住了一两年后就搬去照顾年迈父母与他们住，于是组屋就空置著；

一些周一到周五搬到父母家，因为更靠近工作地点或方便父母照顾孩子等因素，周末才回自己的组屋；

有人不住在组屋，只是周末才回去“度个假”，告诉邻居“我们有居住在这里”；

多数受访房产专家都说，尽管最低居住年限是共识，但实际监管屋主是否真的住在单位内，却是十分困难的。

据知，除了依靠公众提供的反馈去调查屋主之外，建屋局也会定期进行抽查。

大家咬住这个议题不放，主要是因为当局多次强调政府组屋是国家给予大量津贴的公共住屋，售价相对可负担得起，大约是新加坡人中位数年薪的四到五倍。

所以一旦有人买了组屋却不居住，就证明他们根本不需要这套单位，只是买来投资赚钱，这的确很浪费有限的房屋资源。毕竟，新加坡还有很多真正需要组屋的人，依然等不到一套心仪的组屋。

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