11月新屋销量环比下降17%至259套；更多外国人涌入房市

预测2022年不包括EC的新房总销量约为7,500套左右，比2021年售出的13,027套下降将近一半。今年的销售量或许将是自2015年录得的7,440套以来的最低年度销量。

相应的，2022年第四季度房价可能持平，使2022年全年价格增长率达到8%。这也比2021年10.6%的增幅有所放缓。

展望未来

进入2023年，预计住房需求将继续承受压力，毕竟人们需要面对持续的宏观逆风、高昂的生活成本和放缓的增长前景。此外，利率可能会对住房负担能力造成压力，但未来加息步伐可能会放缓，为市场带来“一线希望”。

鉴于OCR缺乏未售出的库存，预计由于被压抑的需求，即将在该地区推出的项目将引起市场的兴趣。计划于2023年第一季度推出的项目包括拥有268个单元的Sceneca Residence、拥有 598个单元的Lentor Hills Residences和拥有368个单元的The Botany at Dairy Farm。

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