新加坡轉售組屋價格不斷創新高，「百萬組屋」也變的越來越常見，連帶著今年房租也漲了30%。

最近網友都在抱怨在新加坡住房已經越來越難了，組屋都要買不起了。

（13日），新加坡第一夫人何晶在FB髮長文討論新加坡的土地價值和組屋問題時說道：在新加坡買組屋就相當於每個月付$300的租金而已......

新加坡第一夫人何晶：

買組屋相當於每月支付$300租金連租99年不漲價！

如果在新加坡買組屋覺得貴，那只需要算出每個月需要支付多少錢，並且把它當成租金，你就不覺得貴了！（13日），新加坡第一夫人何晶在FB髮長文討論新加坡的土地價值和組屋問題時說道：新加坡是個沒有自然資源的小島，因此土地是我們所有人共同的財產。

最近，許多網友都覺得組屋價格有些昂貴了，對此何晶舉例說明道：假設你買了一套$36萬的三房式，只剩60年地契的二手組屋。就相當於在接下來的720個月里，每月支付$500新的「租金」。

同樣，假設你買了一套價值$356400新，還剩99年地契的新組屋，那麼只需要在接下來的1188個月里，每月支付$300新的「租金」而已。這還沒算通貨膨脹！要知道今天的$500新和50年，或者99年後的$500新的購買力是不同的。

寫到這裡，小編不禁想到，剛來新加坡時，一碗魚圓面不過$2新幣，現在差不多要$5新一碗了。買組屋就相當於「一碗$2的魚圓面，連吃99年不漲價」吧！

新加坡3房式月租$3500

基本上出租8-10年就能回本

你別說，這麼一算，瞬間就覺得組屋價格不貴了！

要知道，現在如果想在新加坡租一套3房式的組屋，月租至少要$2500起步，還是那種「老破小」的組屋。要租一套體面點的3房式組屋，價格則至少要$3500起步。

如果按照$36萬的購買價格，還剩60年地契去計算，只需出租102個月，也就是8年半的時間，基本上就已經回本了。

剩下的50多年，都是「白送」的租期......

為了讓新加坡人「居者有其屋」

建屋局一年虧損了$43億

寫到這裡，萬事通就不得不吹一吹新加坡的組屋了！

新加坡一直堅持著「居者有其屋」的政策，接近90%的居民都有屬於自己的房子。

經過政府補貼過後，新加坡的組屋物美價廉，基本上工作了3-5年，稍微有點存款的新婚夫妻都買的起！

後疫情時代，新加坡的人力成本和建築成本飆升，建屋局為了這個「居者有其屋」政策可虧了不少錢！

根據建屋局公布的2021/22財年年報來看，截止到3月底，建屋局的財政赤字已經達到43.6億新元，同期增長86%，創下了歷史新高！

其中「居者有其屋」項目的財政赤字就達到了38.5億新元，比前一個財政年多出一倍！這次的赤字主要源自三方面：

1 興建中新組屋的預期虧損 — 22.62億新元

2 交付新組屋時的實際虧損 — 6.59億新元

3 發放給轉售組屋和執行共管公寓（EC）買家的公積金購屋津貼 — 8.49億新元也就是說，最近這批新組屋，一建出來就是註定要虧損！早前當局已表明將增加預購組屋供應，意味著興建中的組屋預期虧損會進一步增加。然而哪怕這樣，還有網友說，新加坡推出組屋制度就是為了賺錢！唉，為了讓「居者有其屋」，建屋局終究還是一個人扛下了所有......

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