01 「毛坯房」組屋價格翻倍求售

引發軒然大波3

最近新加坡有一則組屋出售的新聞刷屏了，一個位於義順的五房式組屋在本地房地產網站Property Guru上求售，面積1206平方英尺，叫價69萬新元，據說叫價是當年BTO價格的2倍。

但是從網站上放出的照片可以看到，這間組屋沒有鋪地板、也沒有裝修，是完完全全的「毛坯房」。

圖源：Property Guru

這則求售廣告被媒體報道後引起軒然大波，經手這間組屋的房屋中介對媒體表示，這間組屋屬於一對夫婦，因為家裡生意越做越好，就買了有地住宅，因此這間組屋就長期閒置著。

這種回答估計更加讓排隊等待組屋的網友生氣了，許多網友直呼「這些人需要組屋！」 對於網絡上熱火朝天的討論，新加坡政府不得不出面回應。

02 部長在Facebook親自呼應

這種購買組屋不住的行為

是違法的

對於網友的疑問，國家發展部長李智陞日前在Facebook上解答說： 「這種行為是不能的。

購買預購組屋單位的屋主，在MOP（最低居住年限，Minimum Occupation Period，簡稱MOP）期間必須自住，如果屋主無法滿足最低居住年限，該單位就必須歸還給建屋局。

建屋局之後會把該單位歸入剩餘組屋單位，供其他買家申請。

否則，屋主就算是違反建屋局條例，當局將展開相應的調查。」

圖源：李智陞Facebook

根據新加坡的法律規定，屋主在購買組屋後，必須滿足五年的最低居住年限後才可轉售，黃金地段組屋則要住滿10年。最低居住年限是從屋主領取鑰匙後算起，如果屋主因為特殊原因中間沒有住在該組屋內，則這段時間不能計入最低居住年限。

違反這一法律的屋主，組屋可能被強制收回、並面對最高5萬元罰款或書面警告。收回的組屋會當成剩餘組屋出售，屋主未來五年也不能購買津貼組屋或申請租賃組屋。

03 建屋局也表示，政府一直都在

追查組屋出租售賣違法行為

並會關注這個案例

新加坡建屋局（HDB）最近在接受媒體採訪時也表示，當局會密切關注網絡上組屋違法出租出售的新聞，當然也會關注最近引發大家討論的這間義順組屋。

當局每月都會進行約500次抽查，確保沒出現非法出租組屋等違規行為，並強調如果發現，會毫不猶豫地對任何違規行為採取執法行動。從2017年至2022年11月，共有53名組屋屋主因在最低居住年限期間，沒有入住單位，被建屋局發現並執法，其中21個單位被強制收回，其餘屋主則被書面警告或罰款。

但是當局也指出，在一些特殊情況，如屋主在未住滿最低居住年限面對財務困難、離婚或過世，建屋局會視個別情況，決定是否批准轉售申請。

04 但是本地房產中介表示

其實也有這種空屋

成功出售的情況

不過據有經驗的本地房產中介表示，義順這個案例比較特殊，完全的「毛坯房」一眼就能讓人看出違規，於情於理都不該掛出，負責該組屋的中介還有可能觸犯房地產代理理事的準則。但其實新加坡本地很多屋主未住滿5年就賣房子，有時中介也會對此睜一隻眼閉一隻眼。

而且本地中介還表示，也曾見過這種完全沒裝修的空組屋出售成功過，因為建屋局人員各司其職，負責上門檢查違建的人員知道該房子已經批准出售了，一般不會去管職責以外的事。而買家一般更喜歡這類沒有裝修的空房子，所以也不會舉報。

看來搞定這種事，還真的需要不少運氣哈......而且在新加坡，如果政府後期發現了有什麼貓膩，那都是可以追責的......

所以啊朋友們

看完這則新聞奶蓋只有一個感嘆

在新加坡千萬別想做鑽空子的事情

政府的眼睛在時時刻刻地看著你呦~

轉載請註明來源：獅城新聞