這個綜合發展項目位於丹那美拉克基連路，直接連接到丹那美拉地鐵站。景樂苑屬於99年地契，由兩棟樓組成，項目包括268個住宅單位，以及2萬平方英尺的景樂坊商場。單層的商場將設有咖啡館、餐廳、商店，以及超市。

丹那美拉新項目景樂苑（Sceneca Residence）明年1月1日起開放讓公眾預覽，成為2023年首個推出市場的新私宅項目。

這個綜合發展項目位於丹那美拉克基連路（Tanah Merah Kechil Link），直接連接到丹那美拉地鐵站。

景樂苑屬於99年地契，由兩棟樓組成，項目包括268個住宅單位，以及2萬平方英尺的景樂坊（Sceneca Square）商場。單層的商場將設有咖啡館、餐廳、商店，以及超市。

一臥室、兩臥室及三臥室單位售價，分別從95萬8000元、133萬元以及176萬5000元起跳，四臥室單位則從298萬5000元起跳。

若按每平方英尺計算，一臥室單位價格大約從2065元起跳，四臥室單位尺價則從低於2000元起跳。

景樂苑由中冶置地（MCC Land）、Ekovest Developments和天階控股（The Place Holdings）聯合發展。

預計2026年第二季獲臨時入伙證

項目預計在2026年第二季取得臨時入伙證。

合登集團高級研究主管李思德接受《聯合早報》訪問時說：「中央區以外（OCR）土地的容積率每平方英尺價格約為1100元。景樂苑的容積率每平方英尺價格為930元，是2023年最具成本競爭力的大型項目之一。」

他說，在新加坡能直接連接到地鐵站的綜合發展項目不多，僅占本地私宅不到5％。景樂苑的稀有性有望推動價格上漲。

即將在樟宜興建的瀕水區也將推高景樂苑和周圍地區的私宅價格。

房地產分析師王伽勝受訪時指出，丹那美拉屬於高檔且獨有的地區，是個環境寧靜的城鎮。景樂苑預計可吸引目前居住在勿洛、巴西立、淡濱尼或東部的組屋提升者。

景樂苑原本預定在2021年年底推出銷售，但先後因為冠病疫情，以及市區重建局在5月中對項目發出禁售令而被拖延。

消息在7月底傳出，市建局當時回復詢問時指出，發出禁售令是因為「該公司未能達到銷售執照的要求，包括證明自己過去項目的完成情況令人滿意」。

發展商則表示會在10月再次向市建局提出銷售申請。公司隨後在11月份獲得銷售執照。

一居室戶型圖

一居室+書房戶型圖

兩居室戶型圖

兩居室+書房戶型圖

三居室戶型圖

豪華三居室戶型圖

優質三居室戶型圖

豪華四居室戶型圖

頂層複式四居室戶型圖

主要資料來源《聯合早報》

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