2022年即將在元旦鐘聲中落幕之際，新加坡媒體票選出了代表這一年的「年度漢字」——「漲」！
回顧這一年給大家留下的印象可能正是「漲」聲連連——
2022年新加坡GDP增長預期為3.6%；
私宅價格連續第10個季度增長；
非有地私宅轉售價格連漲28個月；
私宅租金連漲23個月……
2022
中高檔私宅價差縮小，性價比提高
根據新加坡市區重建局（URA）數據顯示，2022年第3季度私宅價格環比增長3.8%，是新加坡私宅價格連續增長的第10個季度。
其中，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）私宅價格漲2.3％，中位數尺價同比上漲2.2％至約15.57萬元人民幣/平方米（2812新元/平方英尺）。
這意味，在第3季度：
高檔私宅的核心中央區（CCR）與大眾化私宅的中央區以外（OCR）的中位數差價，從今年第一季的61.3%縮小至34.3％；
高檔私宅的核心中央區（CCR）和中檔私宅的其他中央區（RCR）的中位數差價，也從今年第一季的39.1％縮小至15.9％。
而高檔私宅的買家通常是擁有穩定資產的高凈值人士，因此有行業人士認為：「高檔私宅與大眾私宅和中檔私宅的差價逐漸縮小，讓買家看到了高檔私宅的價值和購買機會。」
2022
2022年新加坡火爆的房產行業
2022年，新加坡轉售價格一直維持在高位，與去年同期相比，整體轉售價上升10.8％，各區域轉售價格漲幅不一：
代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）轉售價格同比上漲12.2％；
代表中檔私宅的其他中央區（RCR）轉售價格同比上漲10.8%；
代表高檔私宅的核心中央區（CCR）轉售價格同比上漲7.8%。
不過，這一價格漲幅仍明顯遜色於新加坡租金的漲幅，在新加坡2022年熱度最高的關鍵詞排行中，「房租」肯定能占有一席之地，新加坡房租連續23個月增長，2022年11月與去年同期相比整體增長幅度高達34%！成為房產行業增長最顯著的領域。
各區域中租金漲幅最大的是中央區以外（OCR），同比上漲36.5％；
其他中央區（RCR）租金同比上漲33.9%
核心中央區（CCR）租金同比上漲30.6%。
各區域的租金和轉售價格上漲情況保持了同步，反映出當前來到新加坡的外籍人士及本地租客、房客的需求偏好。有行業內人士表示：
「外籍人士和一些本地租戶對租房的需求強勁，以及新組屋和公寓項目延遲完工導致新房屋供應有限，推動了私宅租金持續上漲。」
2023
房產市場還會繼續上漲嗎？
推動房租和轉售價格波動的因素，離不開供給與需求的變化。
有行業人士指出，2023年將有約1.82萬私宅單位完工，供給量比2022年底多一倍，有助於緩解當下緊張的房產供給市場。
此外，當前新加坡政府預期2023年新加坡經濟將保持0.5％至2.5％的正增長。同時，中國也正在不斷放開疫情限制政策，有專家認為：
「如果中國可按照目前的步伐順利重開，或許在明年第二季就能為我國的經濟增長帶來助益。」
更高的經濟增長預期，以及新加坡當前穩定的就業市場，為新加坡房地產市場需求提供了更多支持。因此有機構和專家預測：
2023年新加坡私宅價格將上升1-3%，；
2023年新加坡公寓轉售價預測將上漲5％至8％；
2023年新加坡租金將增長到下半年，或2024年上半年才有可能穩定下來。
隨著核心中央區（CCR）的高檔私宅價差減少，性價比提高，高檔私宅仍將吸引廣大本地和海外人士購買和投資，而作為新加坡重要的房地產開發商，遠東機構在核心中央區（CCR）的也擁有眾多高檔私宅銷售，如——One Holland Village Residences（荷蘭村一號住宅項目），該項目內設有三種不同類型的住宅，可滿足不同的生活和定居需求。
遠東機構
One Holland Village Residences
荷蘭村一號住宅項目
第十郵區
* 藝術效果圖
One Holland Village（荷蘭村一號）位於歷久彌新的魅力社區——荷蘭村，與荷蘭村地鐵站只有數分鐘步行時間。項目由新加坡遠東機構、日本積水房屋株式會社和香港信和集團合作開發的綜合發展項目。
* 藝術效果圖
項目由MKPL建築事務所合伙人兼建築師、曾獲得過新加坡「總統設計獎」（President’s Design Award）的蕭萬國操刀。
* 藝術效果圖
One Holland Village Residences（荷蘭村一號住宅項目）正是One Holland Village（荷蘭村一號）的住宅項目部分，經傾心設計、悉心裝潢，打造出三種獨特的住宅類型，可供選擇——公寓大樓Sereen，低密度豪華公寓Leven，還有豪華公寓Quincy Private Residences。
公寓大樓 Sereen
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{nextpage}售價人民幣800萬元起
尚余約54個單位
* 藝術效果圖
Sereen融合都會生活模式，並散發寧靜舒適的氛圍。帶來全新的生活方式及悠閒的生活步伐。
低密度豪華公寓 Leven
售價人民幣1700萬元起
尚余約2個單位
* 藝術效果圖
Leven猶如一幅描繪非凡生活的油畫，讓明亮開闊的室內空間一直延伸至樹影婆娑的室外，散發歷久彌新的魅力。
豪華公寓 Quincy Private Residences
售價人民幣2000萬元起
尚余約17個單位
* 藝術效果圖
Quincy Private Residences 位於Quincy大廈頂部的八層，詮釋著高檔生活與現代美學。該獨特類型住宅所凸顯的奢華享受，在整個項目里可以說獨一無二。
Quincy Private Residences 的「增值福利」還包括私人電梯、特權服務、24小時俱樂部、休息室、設備齊全的健身房，以及數碼門鎖、智能照明和空調控制等智能家居功能，可享受到賓至如歸的生活體驗。
Quincy Private Residences 共設27個豪華公寓，包括3臥房、4臥房及4臥房複式單位可供選擇。
迎接2023年元旦的到來，
在此之際，遠東機構恭祝您：
新年快樂，吉祥如意！
來源：獅城新聞 www.shicheng.news