关于BTO组屋的疑问 建屋局一次过解答

今年上半年，非成熟组屋区中领了新组屋钥匙的买家，10个当中有9个是每个月用不超过四分之一的薪水来还建屋局房贷，成熟组屋区也有逾八成买家属于这种情况。也就是说，他们可用公积金所得还每月房贷，或者只需少许现金。

售屋所得不足以收回发展成本

归根结底，新组屋的定价与发展成本完全无关，但要计算建屋局每年承受的亏损，不得不把两者摆在一起。正因为建屋局对每个新组屋项目都投入了大量补贴，每年都收不回建筑和土地成本，成立62年一直处于亏损状态。

根据建屋局最新的2021／2022财年年报，居者有其屋计划的赤字是38亿5000万元，比前一个财年多了近一倍。赤字扩大的原因包括去年动土的预购组屋项目比前年多66％，发放给买家的购屋津贴也增加。

建屋局的这笔财政赤字，须由政府拨款填补。总理公署部长兼财政部第二部长和国家发展部第二部长英兰妮今年11月在国会透露，这笔津贴来自国家储备净投资回报贡献（NIRC）和税收，缴税者也包括外国公民。

无论这笔账怎么算，最终都是为了确保新加坡人能够继续享有获津贴的公共住房，实现新加坡建国以来引以为傲的“居者有其屋”理念。

来源：狮城新闻 www.shicheng.news