新加坡作為世界金融中心之一，許多跨國企業都在這裡設立了亞洲總部，因此有很多外國人在新加坡工作、生活、定居、退休，還有許多家長把孩子送到新加坡留學或者全家移民。

無論您是在新加坡工作、生活或是留學，呆的時間長了，都會考慮買房事宜。畢竟，新加坡環境好，經濟發達，房價堅挺，貸款利率又低。除了自住，還可以用來出租，作為一種長期投資，一舉兩得。

那麼，外國人可以在新加坡買房嗎？需要滿足什麼條件？買房大概是哪些費用？可以貸款嗎？小編就來為大家一一解答。

外國人可以在新加坡買房嗎？ 最直接的答案是：可以。

新加坡政府鼓勵世界各國人民來此工作、學習、定居，因此也允許外國人在新加坡本土購置房產。不過，相較於新加坡公民和永久居民（PR），外國人在新加坡買房會有一些限制。

外國人在新加坡買房有什麼限制？ 外國人在新加坡買房可以選擇的房產類型只有兩種：

私人公寓

聖淘沙有地住宅

新加坡地少人多，政府為了穩定房價，讓本國居民能夠以合理的價格買房結婚安家，對新加坡公民提供很多政策支持，比如專門公民家庭準備的組屋。

所以新加坡政府，對外國人在新加坡購置的房產類型也進行了限制。除了聖淘沙的有地住宅，外國人只能夠購買普通私人公寓。

外國人在新加坡買房大概要花多少錢？ 如果您打算在新加坡購買私人公寓的話，大概需要準備多少錢呢？

新加坡雖然面積較小，但也劃分了 28 個區。不同區域之間的房產價格會有非常大的區別。您在挑選房產的時候，可以根據您的預算，選擇不同價格區間的公寓。

一般來說，1 – 7 區，9，10，11 和 15 區的公寓會比較貴，因為大部分的跨國企業，高校和傳統富人區都集中在這些區域，目前這些區域的樓盤價格都是2500新幣/尺以上，摺合人民幣13w/平米

如果您在新加坡工作，一般可以選擇臨近社區或者交通便利的較遠社區。如果是在新加坡留學，或者送孩子來這邊念書，選擇國際學校附近的公寓當然是最方便的。

鑒於不同地段不同配置不同開發商的樓盤，價格都會有區別。您可以選擇一名靠譜房產經紀人，為您提供更詳細的信息和為您找到最適合的房產。

外國人在新加坡買房可以貸款嗎？ 外國人在新加坡買房也可以貸款，並且最高可以貸到房價的 75%，利率也相對較低，過去十年都在1%-2%左右，目前大概在 4 % 左右，與其他國家 5% ~ 6% 的利率相比非常具有吸引力。這也是很多外國人選擇在新加坡購房的主要因素之一。

外國人在新加坡買房的稅怎麼算？ 如果您購買的公寓價格在 100 萬新元以下，那麼需要支付的買房稅是房價的 33%（3% 的買房印花稅 + 30% 的額外買房印花稅）。

若您購買的公寓價格在 100 萬新元以上，那麼需要支付的買房稅是房價的 34%（4% 的買房印花稅 + 30% 的額外買房印花稅） 。

外國人在新加坡買房大概的步驟是什麼？ 如果您要在新加坡買新房，需要進行以下步驟：

定房當天：購房價格的 5%（作為定金）

2 周內：發展商將買賣合同寄給律師行

收到購房合同 3 周內：辦理貸款，並去律師行簽字

簽訂買賣合同 2 周內：買家需支付購房印花稅

定房 8 周內：支付購房價格的 15%

按照實際工程進度分期付款（或者貸款付款）

按照合約日期收房

如果您要在新加坡買二手房，需要進行以下步驟：

和買家房產經紀挑選您房產（通常免費）；

通過買家經紀與賣家聯絡談價；

支付 1% 的定金獲取購房合同OTP；

在接下來的 14 -30天內辦理好貸款並支付 4% 首付款；

去律師樓執行購房合同OTP；

在之後8周左右完成交易，支付扣除貸款的餘款；

按照合約日期收房。

本人不在新加坡是否可以進行買房交易？ 可以的。海外買家可以在當地提供公證/認證的律師事務所（Notary Public）或者新加坡大使館簽署文件。海外買家也可以通過律師辦理授權書（Power of Attorney，簡稱 POA），授權在新加坡的親戚朋友來代表本人執行買房交易。

在新加坡可以通過買房移民嗎？ 在新加坡買房不等於移民，因為買房一般是從開發商或者私人賣家手上購買，而永久居留權是屬於新加坡政府行為，所以買房並不是一步到位的移民辦法。

不過很多在新加坡工作或者留學的人，都會選擇購買自己的房產。一方面，可以在新加坡生活、工作和學習期間用來自住，另一方面還可以出租或者出售，這樣一來，也是非常不錯的一筆投資。

來源：獅城新聞 www.shicheng.news