近兩年，新加坡房產一路飆升，很多朋友抱怨現在就連祖屋隨隨便便也要50、60萬新幣起價了，有些核心地段的祖屋甚至要100萬新幣+！
圖源：Todayonline
而且，新加坡很多新樓盤都是99年產權，萬一到期限後新加坡政府要收回豈不是竹籃打水一場空？
因此，我們要如何抓住機會，利用全球格局變動，來指導個人財富增值？那就是另闢蹊徑，穩中求升，尋找價格窪地。
很多頭腦清醒的買家，開始將眼光投向一牆之隔的馬來西亞。
馬來西亞房子超便宜
永久產權公寓只要21萬新！
圖源：Asia Society
吉隆坡作為馬來西亞的首都，也是世界級的一線繁華都市，處於東南亞的中心位置，同時有著比周邊國家如越南、柬埔寨、菲律賓等更好的經濟基礎，自然是投資客的首選熱門之地。
圖源：Expedia Singapore
馬來西亞房價世界排名大概在99位，租售比ROI卻高達5-6%，世界排名前10位！
由於疫情吉隆坡房產剛好處于波動性下行的低點，與此同時馬幣匯率也處於低段位，1新幣兌換高達3.3馬幣！
同樣100萬馬幣的一套吉隆坡高級公寓，2014年購買需要花費40萬新幣，現在購買，只需要花費30萬新幣，單單匯率差就賺了10萬新幣！
現在，抄底機會來了！只要21萬新幣，居然就能在吉隆坡市中心的繁華地段買到永久地契的公寓！
與5星級酒店喜來登比鄰，樓下就是大型商場超市+地鐵2站直達Pavilion，1公里到雙子塔KLCC，坐享頂級商圈、交通便利、設施齊全，還能投資自住皆可，這樣超值的項目難道還有什麼理由拒絕嗎？
圖源：InvesAsian
偷偷告訴你，還可以有機會申請高達70%銀行貸款哦。想知道是什麼項目？馬上就報名參加1月14日，在新加坡威斯汀Westin Hotel舉辦的吉隆坡房產投資論壇吧。
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吉隆坡房產投資論壇
（新加坡站）
時間：1月14日下午1點
地點：Westin Hotel, Singapore, 12 Marina View, Asia Square Tower 2
主題：
旅居達人分享馬來西亞居住體驗有趣三兩事；
第二家園協會會長為您介紹馬來西亞長期居住身份如何申請；
大馬知名開發商代表推薦最Hot房產項目及外國人購房注意事項；
馬來西亞Affin Bank 艾芬銀行貸款專家解密外國人如何輕鬆獲得房產貸款額度高達70%！
現場還有精美點心及下午茶提供；
特別準備了豐富的春節抽獎活動，千萬不要錯過！
座位有限，謝絕空降，現在就掃描上方二維碼，進入連結https://forms.gle/tr9dxQBNCWHQU2RH6，或點擊閱讀原文Read More報名吧~
桂和公寓項目介紹
位置：吉隆坡黃金三角區
面積：667sf - 1474sf （62平米-135平米）
戶型：1室1廳，2室1廳
車位：1個
產權：永久產權
樓層：35層
方向景觀：朝北和朝南
由馬來西亞著名開發商桂和集團開發，2023年3月份即將交付的桂和高級公寓（Quill Residences) 是該集團最閃耀的明星項目，該項目為永久產權。
桂和高級公寓處于吉隆坡繁華的市中心，距離雙子塔（KLCC）僅不到1公里，是集高端住宅、綜合性商場、甲級辦公樓與五星級酒店的城市綜合體。
現在我們先來簡要介紹一下桂和高級公寓。桂和高級公寓一共是有35層高，共有552個單位，有35種戶型，從最小的62平方米的一居室到137平方米的兩居室，基本每種戶型都有陽台，這在雙子塔寸土寸金的地方可不多見。
地段
桂和公寓位於黃金三角區的主要街道-蘇丹依斯邁街（Jalan Sultan Ismail），距離雙子塔（klcc)僅有不到1公里，距離吉隆坡塔（KL Tower）僅800餘米，驅車5分鐘均可到達。
桂和公寓位於商業核心地帶，周邊分布有政府辦公樓、高級寫字樓、各大銀行、醫療中心、豪華酒店及國際學校等。金融機構例如SME銀行、EXIM 銀行、馬來西亞進出口銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、滙豐銀行等；5A級豪華酒店例如: 萬豪酒店、香格里拉酒店、威斯汀酒店。並且著名的喜來登酒店（Sheraton Hotel）就在該公寓馬路對面。更值得一提的是桂和公寓毗鄰于吉隆坡大學（University of Kuala Lumpur），有專屬通道相連。
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{nextpage}戶型
桂和公寓的主力戶型為62至72平方米的一室戶型，以及125至137平方米的兩室戶型。
馬來西亞的房屋面積為實際使用面積，不計算公攤面積，因此最小的戶型面積62平米相當於中國建築面積約80平方米，可以說是相當的寬敞。
家居
桂和公寓屬於准現房，提供兩種配套設施，半裝修和全裝修。
首先看一下廚房，包含櫥櫃、電磁爐、排煙機、洗手池和洗衣烘乾二合一機等設施。
然後看一下客廳，一居室的客廳很寬敞，採光也非常好。臥室和客廳有一個巧妙的設計--推拉門，確保客廳和臥室採光和通風良好。
我們再來看一下兩居室，它的套內面積為127平方米。客廳面積非常寬敞，一進門先是看到廚房和導台，再往裡面走是餐廳和客廳，直接連接去陽台。
主臥室的空間非常大，可以輕輕鬆鬆放下king size的雙人床，配有鑲嵌式衣櫃，化妝檯和空調，還有大大的落地窗，不僅可以欣賞窗外的美景，還可以體驗早上的第一縷陽光和晚上的一抹晚霞。
接下來看一下陽台，這個戶型的陽台是由客廳連結到臥室的，在吉隆坡市區這麼大的陽台是非常罕見的。陽台足夠大，可以在陽台上跟家人一起喝喝茶，聊聊天，做做運動或者練練瑜伽，非常愜意。
最後看一下衛生間。獨具一格的顏色搭配和瓷磚的選擇都非常的有品味。而且設計師還貼心的設計了壁龕和內嵌式熱水器，讓業主有足夠大的儲物空間。
設施
桂和公寓也為業主提供了非常完善的配套休閒設施，設施樓層位於本項目的6樓，所有住戶都可免費享用。
桂和公寓提供給住戶的設施包括有：
Infinity Lap Pool 無邊泳池
Wading Pool 兒童泳池
Jacuzzi 按摩池
Yoga Desk 瑜伽
GYM 健身房
Sauna 桑拿房
Garden Lounge 戶外公園
BBQ Area BBQ燒烤區
Café Lounge 咖啡廳
Multipurpose Hall 多功能禮堂
Private Function Hall 洽談室
Reading Room 閱覽室
Children Play Area 兒童遊樂區
Changing Rooms 更衣室
Prayer Room 祈禱室
大堂：
無邊游泳池：
健身房：
兒童遊樂區：
桂和公寓與桂和城市廣場（Quill City Mall）相連，商場建築共有8層樓高，樓面達135萬平方英尺。商場裡有各類餐廳、大型超市、日用品店、電子娛樂、電影院、健身房、診所、家具店、服裝店、婚紗店、書店等應有盡有，足不出戶就可以百分之百滿足業主的需求。
品牌服裝店
家具店
超市
海南咖啡廳
星巴克咖啡廳
電影院
交通
桂和公寓與吉隆坡輕軌直接相連（Monorail）直接相連，有特別通道直接進站。可直達武吉免登商圈（Bukit Bintang），2站即可直達吉隆坡最知名的柏威年商場（Pavillion）；Monorail的終點站在吉隆坡中央車站（KL Sentral），在此可以換乘吉隆坡大部分的軌道交通和公共巴士，更可搭乘機場快線（KLIA Express）前往吉隆坡國際機場。
桂和公寓四通八達，往東步行約6分鐘，即可到達LRT 5號線（紅線）的Dang Wangi站，在此乘坐2站抵達KLCC 雙子塔；往西步行約10分鐘，為LRT 3號線和LRT 4號線的交匯站Sultan Ismail，可通往吉隆坡市各個區域。
桂和公寓除了地鐵還設有吉隆坡免費觀光巴士GoKL Bus紅線站點SRI AMAR，可前往國家清真寺、獨立廣場、吉隆坡火車站及吉隆坡中央車站等熱門旅遊景點。
安全設施
桂和公寓採用四層安保措施，包括單一點出入控制；專業的警衛室，24小時全天候執勤；出入需使用安全控制；公寓周邊配置高清視頻監控系統，為您提供一個安全舒適的生活環鏡。
公寓與地鐵站和商場相連通的地方，都配置有門禁系統和執勤的保安人員，確保只有公寓業主可以出入。
更多有關桂和公寓項目的資料及投資馬來西亞房產的注意事項，可在下面這裡論壇了解~
吉隆坡房產投資論壇
（新加坡站）
時間：1月14日下午1點
地點：Westin Hotel, Singapore, 12 Marina View, Asia Square Tower 2
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