深夜突发！新加坡颁布三大楼市降温新政，15分钟后生效！部长亲口解释原因
2021-12-17 缘分 22199
还预告了明年推出的单位将位于红山、裕廊西、加冷-黄埔、女皇镇、登加、大巴窑和义顺。
另一个部门也公布明年上半年的售地计划。
包括五幅正选地段和八幅备售地段，可兴建大约6500个私人住宅单位、总楼面达9万平方米的商业空间和530间酒店客房。
在降温措施+增加供应的情况下，很多人预测明年新加坡房价将会“横摆”。
房子越来越贵 百万组屋触红线？
新加坡房子已经连涨15个月， 自2020年第一季度以来，私宅价格上涨约9%；组屋转售价在经历六年的下跌后，也约在2020年第一季开始上升了约15%。
早在去年年底，时任副总理王瑞杰就说过：正在密切关注楼市涨价！
（图源：[email protected]彭博财经）
随后中国的央视新闻也报道了新加坡房地产的火热。
这种火热似乎吸引了更多人来新加坡买房，以及新加坡本地人都开始出手。
前段时间坡上科技新贵们扎堆买房的新闻让人吃惊，网上疯传科技界的F4，这些大公司的CEO每个人都买了昂贵的有地洋房。
（图源：MSN）
TiTok新加坡CEO购入价值8600万新优质洋房
Secretlab 联合创始人买了两套，价值5100万新
雷蛇CEO购买5280万新币优质洋房
Secretlab 联合创始人买了两套，价值5100万新
新加坡楼市过热，直接体现就是组屋也在涨， 曾经2020年一年卖出82套百万组屋，今年1个月就卖出29套价格超过100万新币的二手组屋。
（图源：海峡时报）
（图源：TNP）
近10年来（2012至今），新加坡24个市镇中，有半数都拥有百万组屋。
出乎人们意料的是，百万组屋不都位于市中心，可以说是遍地开花，分布在全岛各地，包括后港、芽笼和宏茂桥。
（图源：海峡时报）
组屋是新加坡引以为傲的公共住房，80%左右的新加坡人都住在组屋里面。
虽然新组屋BTO价格受政府管控，但是也会随着整体市场房价上升而涨价，二手组屋价格随着市场走更明显。
组屋涨价，最受影响的就是还没买房的年轻人。
“应该采取更多措施控制新加坡组屋房价……”
2020年11月20日，国家发展部长李智陞说
“控制黄金地段组屋房价，不仅在预购阶段确保价格可负担得起，在转售时也要看紧房价。”
（图源：mothership）
2021年1月18日，当时的副总理王瑞杰这样说
“我们必须继续让年轻新加坡人拥有自己的房子，并实现他们的梦想。这就是为什么我们密切关注新加坡房地产市场走势，确保它能保持稳定。”
如今看来政府真是说到做到，降温政策还是来了，而且比以往力度更大！
前晚降温政策出完之后，昨天早上国家发展部才召开线上记者会。
昨早李智陞重申政府若不加以控制，房屋价格可能会领先于新加坡经济基本面。
鉴于此，政府决定推出新一轮措施，为私人住宅和组屋转售市场降温。
“居者有其屋”初心不变 新加坡楼市健康发展
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