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新加坡的房租漲的真的有點不像話啦！

網友評價2022年的新加坡——

「房東為王」的一年！

而進入2023年，依舊是「房東年」！

現在也似乎沒有放緩的跡象，不少外籍租戶因為負擔不起高額租金而選擇辭工返鄉，並感嘆自己「不是人才，配不上新加坡」...

（圖:來源自網絡）

數據顯示，私人公寓的租金年比上漲 34.4%，而建屋局組屋的租金年比也上漲 28.5%。

本月初發布的市區重建局（URA）租賃指數顯示，去年總體的租賃指數上升近 30%，是過去15 年來的新高。

位於實里達的房屋租金上漲最快，去年共上升33%；緊隨其後的是麥波申和布萊德地區，然後是女皇鎮和中峇魯地區。

（圖:來源自網絡）

外籍打工人怎麼說？

中國打工人李：租金上漲，2月底離開新加坡

李來自中國成都，從2004 年以來一直在新加坡學習和工作的新加坡永久居民，在新冠疫情期間一度回去中國家鄉，直到去年6月決定再回返新加坡工作。

2018年時，她以每月450新元（人民幣約2250元）的租金，在直落布蘭雅租了一個房間；去年則以 750新元（人民幣約3750元）的租金，租到中峇魯一個沒有空調的房間，而隨著租金持續上漲，該房間的租金也漲到1000新元以上（人民幣約5000元）。

李說，她每月實際得到的薪資不到 3000 新元（人民幣約15000元），由於入不敷出，她必須在租房合約到期前離開新加坡。

她在LinkedIn發帖子說：「由於租金上漲，我將在2 月底離開新加坡返回到中國。」

「抱歉，我不是人才，我配不上新加坡。我只想呆在家鄉過日子，我想放棄一切，感覺好累。」

（圖:來源自網絡）

日本打工人小野：來新加坡的人太多了，我的房租翻了近一倍

來自日本的小野，在市中心租了一間主臥室，他的房東希望在租約到期時，將租金從1600新元（人民幣約8000元）提高到2800新元（人民幣約14000元），漲幅多達75%。

「我的同事和朋友曾跟我說，目前的租金上漲約20% 到30%，但我的情況卻超出了這個範圍，我感到非常震驚，」

他最終在住所附近找到了另一個房間，但也要付比目前多50% 的租金，即 2400新元（人民幣約12000元）。

他說，暫時沒有離開這裡的計劃。但隨著開支增加，將不得不重新考慮自己在其他方面的消費。

小野表示，有越來越多海外求職者來新加坡求職，他認為這是新加坡租房需求上漲的原因之一。

（圖:來源自網絡）

印度打工人阿爾罕稱：我現在只能住在馬來西亞新山

由於新冠疫情造成建築施工延誤，意味著有更多新加坡人不得不在等待新房完成時暫時租房住。

來自印度打工人阿爾罕說，一些等待新房的退休人士正在馬來西亞新山尋找臨時住所，那裡的租金要比新加坡低得多，自己也搬到了新山，和很多馬來西亞人一樣成為了越堤族。

阿爾罕說表示，每間在新加坡出租的房屋和房間通常都會收到數十個詢問。有些甚至連看都沒看，就被搶租一空，他的朋友還曾為了租房而相互出價競爭...

真的很難租到房子。

（圖:來源自網絡）

隨著外籍員工和學生持續回流，加上不少年輕夫婦也還在等待預購組屋竣工，需求仍會保持強勁，租金預料也將居高不下。

據估計，只有1萬5700個組屋單位將在今年達到最低居住期限（MOP），較去年的3萬1000個縮減不少。

這意味著今年在市場供給面，投入全屋出租的新單位較少。

在供不應求的情況下，新加坡又因為美聯儲加息等因素而出現了高通脹...

在預期房貸利率持續攀升的情況下，向銀行貸款供屋的房東或將持續加租，把部分還款壓力轉嫁給租客。

似乎進入一個死循環...