在新加坡买房，以个人名义还是以公司名义，应如何抉择

6. 较少的融资成本

如果您想从外部为购买资金筹措资金，那么购买商业地产的公司实体将是有利的。之所以如此，是因为个人借贷利率通常高于公司借贷利率。

7、独立的法人实体，隔离股东个人债务

由于私人有限公司被视为独立的法人实体，即使商业地产投资未能产生大量收入，也因为股东仅以其个人股本承担有限责任，而免受股东个人债务的影响；而如果是以个人名义购买商业物业，则债务将延伸至所有其他资产。

8. 作为新加坡私人有限公司结转亏损和资本津贴

此外，如果一家私人有限公司购买了商业房地产，以期从租金收入中受益，其租金收入可能会有所下降。相关规定允许公司将未吸收的贸易（租金）损失和资本津贴结转至以后年度，以抵销当年的收入，直到租金损失得到充分抵消为止。

结 语

综上所述，在新加坡购买私人地产适合以个人名义，购买商业地产则以公司名义更佳，但是，新加坡政府也不是吃素的，不管私人地产还是商业地产，如果公司名下只有房产，而没有其他业务，无经营公司之实，在转卖房产时，也需补缴额外印花税ABSD。

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