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萬事通說
中國富豪又來新加坡掃房！
他來了，他來了，中國富豪帶著「票子」來新加坡掃房啦！
中國開放邊境後，大批中國富豪湧入新加坡掃房！這不，這兩天就有位神秘的中國富豪，撒了3000萬新，買下烏節路豪華複式閣樓公寓，再次震驚全島！
最新數據也表明，外國買家也重回新加坡市場，僅 1月份，他們就買了 57 個豪華單位，比12月高出 58.3%！
中國神秘富豪花3000萬新
買下烏節路豪華複式公寓
有錢真的可以任性！
3000萬新的複式豪華閣樓公寓，中國富豪說買就買，絕不含糊~
這套豪華公寓位於烏節路附近的Klimt Cairnhill。一共5920平方英尺，算下來 每英尺高達5000新！
圖源：Mothership
公寓有5間自帶浴室的臥室、2間書房、一個連著陽台的客廳，客廳還自帶小型按摩浴缸......
你看，有錢人的快樂真的很簡單，就是喜歡在客廳泡澡。嘿，就是玩~
之前另一套類似的複式閣樓公寓，是在2021年1月份，以2600萬新的價格成交的。
圖源：Mothership
中國開放邊境後
大批中國富豪湧入新加坡買房
1月豪華公寓成交量增58.3%
中國在1月8日進一步放寬邊境管制以後，許多中國富豪就都湧入了新加坡。
而中國人你懂的，不管走到哪裡，第一件事就是——買房、成套成套的買房、像買白菜一樣的買房！
據悉，在1月份，新加坡一共售出了57套豪華公寓，比12月份多了58.3%！為啥僅僅一個月的時間，交易數據就差了這麼多呢？
因為一股神秘的「東方力量」，他覺醒了！
1月份，光Klimt Cairnhill項目就賣出了17套豪華公寓，其中有14套就賣給了外國買家。而這些外國買家，其實大部分都是中國人。
中國富豪偏愛大型公寓
因為單位有限
但需求會越來越多
這段時間，新加坡超過2000平方英尺的大型豪華公寓真的很受中國買家的歡迎。
這些中國富豪認為， 新加坡這些大型豪華公寓的單位很有限，隨著越來越多有錢人湧入新加坡，對這種大型豪華公寓的需求就會增多。
而在「僧多粥少」的情況下，這種大型公寓自然就會漲價了。 至少他們是這麼認為的~
漲就漲吧，反正萬事通也買不起。 「神仙打架」，咱們看熱鬧就好~
中國富豪來新掃房，
本地人擔心拉高房價
分析師：不必擔心，影響不大
每次中國富豪一來新加坡掃房，本地人就發慌！
至於為啥？因為怕中國富豪拉高本地房價唄！
其實大可不必！本地分析師認為，這不會影響新加坡的整體房價，因為外國人的交易量只占少數。
2022年，78%的非有地私人住宅買家都是新加坡人、PR占了17.6%，而外國人只占了4.8%。
去年中國富豪們在新加坡買了 241 個非有地私人住宅， 儘管占了所有外國賣家1/4的交易量，但也僅僅是公寓總銷量的1.3%而已。
而且 對於新加坡人來說，超過80%的居民都住在組屋裡，所以中國富豪來新加坡掃公寓這事，對本地人的影響很有限。 另外，當局也在也出台了足夠多的管制措施，確保不會有人炒房~
新加坡再宣布調高1-2%買家印花稅
但中國富豪不在乎~
去年，新加坡已經調高外國人買房所需支付的額外印花稅到30%了。
在不久前的財政預算案上，當局又宣布調高1-2%豪華公寓的印花稅，為公寓降溫。
圖源：MOF
然而，能豪撒3000萬新買房的中國富豪，會介意再多個1-2%的印花稅嗎？
所以，多出來的這點印花稅，幾乎沒有什麼影響......
去年有中國土豪一口氣買20套公寓
也有中國PR買下新達城一層樓
這兩年，可以明顯的感覺到，來新加坡掃房的中國富豪越來越多了。
去年， 就有一位神秘的中國富豪，一口氣買下了康寧河灣的20個單位，據說他還打算再買10套。光這一單，就給新加坡貢獻了近乎3000萬的稅收！
不久後， 又有一中國PR壕擲約3880萬新幣一口氣買下李嘉誠在新加坡建造的新達城第二大廈（Suntec City Tower2）的一整個樓層，光是稅款就至少上百萬！
開辦家族辦公室成新趨勢
新加坡家辦提高門檻至$1000萬
也擋不住中國富豪的蜂擁而至
除了來新加坡掃房的中國富豪，來這裡開設家族辦公室的中國富豪也變多了。
2022年有超3000名身家超100萬美元（約135萬新元）的高凈值人群移居新加坡。
2018年，新加坡只有大概50個家族辦公室。而到2022年底，數量增加至1400多家。短短4年時間，數量翻了28倍！
哪怕是新加坡金管局宣布提高家辦申請門檻，從資產最低500萬新元，陡然提高到1000萬新元。並表示還將在2024年前逐漸提高到2000萬新元！也沒能擋住富豪們在新加坡設立家辦的行動......
中國開放後
一大波中國學生選擇留學新加坡
中國開放後，來新加坡掃房的富豪變多了， 來新加坡留學的中國留學生也變多了~
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{nextpage}因為許多中國富豪之所以決定在新加坡買房，也是因為孩子來新加坡讀書，需要個地方住而已。
他們許多都是早早就想出國留學，如今終於可以得償所願了！
最近萬事通也在後台收到了許多這樣的諮詢， 如果你對留學新加坡感興趣，歡迎隨時添加萬事通老師展開1對1諮詢~
總結
通心粉們，你如何看待中國富豪在新加坡的掃房行為呢？
歡迎大家在評論區里留言交流~
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