新加坡，开动“超级收割机”！

也就是说，新加坡房租已经超过香港，飙至亚洲最贵。

事实上，随着疫情防控全面放开，喜欢买房投资的华人重新活跃在世界各地。

外国富人空房不住，本地居民没地住的难题愈演愈烈，不少针对外国人投资移民的措施均在逐步收紧。

最近，有两个欧洲国家已开始采取行动，取消“黄金签证”（Golden Visa）。

过去，这种签证备受华人喜爱，申请者中，华人占据主导。

在葡萄牙，购买50万欧元（约合人民币367.2万元）的房产，或在非城区或旅游区域外购买35万欧元（约合人民币257万元）的房屋，就能够在该国居住五年，并自由在申根区旅行，之后甚至可以在较宽松的条件下申请永久居住权。

然而，随着外国投资者的不断涌入，葡萄牙本地房地产市场价格迅速攀高，本地居民被挤出市场。

这也导致葡萄牙决定放弃这张“饭票”，以“打击房地产的价格投机行为”。

爱尔兰在2月14日宣布，关闭其投资移民计划（IIP），不再接受新的申请。时隔两天，葡萄牙也宣布，将正式取消葡萄牙的“黄金签证”投资移民项目。

分析认为，欧盟很可能最终在2025年全面关闭“黄金签证”的大门。

新加坡提高投资移民门槛，也有异曲同工之处。

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总的来讲，新加坡凭借稳定的政治秩序、良好的经济增长环境及中立国的身份，成为全球不少富豪的金融避风港。

但是新加坡的地盘毕竟太小，难以收割所有富豪，因此，新加坡现在的策略是优先收割超级富豪。

再看中国香港，今年特区政府将发布新的“资本投资者入境计划”。

根据目前的消息，重启的香港投资移民，投资金额可能比之前的1000万港币翻倍，会在2000万到2500万港币左右。

对比之下，新加坡和中国香港两边的投资移民门槛差距已经拉开了，这反过来给香港重启投资移民预留了不少空间。

目前富人获得新加坡永居身份的主流方式，是在新加坡购买理财或者成立家族办公室，现在这个门槛折合人民币至少1亿元以上，确实能阻挡了不少人。

而香港即使涨价到2500万港币，很多人还是可以达到。

之前很多内地富豪纷纷绕道非洲获得永久居留身份，然后再办理香港的定居计划。

新一轮投资移民中，内地居民占比预计会超过90%，甚至95%以上。

新加坡和中国香港都是世界重要的金融、贸易和航运中心，都实行中英文双语教育，都拥有良好的社会治安和健全的法律制度。

这就意味着，新加坡有的东西，中国香港也都有。

而且随着香港逐渐融进大湾区一体化发展，拿到香港永久身份，不用背井离乡，不论是在香港生活还是在内地生活都十分方便。

因此，新加坡对准超级富豪开动收割机，对中国香港来讲，是利大于弊的。