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萬事通說

房租入住後再結清

最近新加坡的租金漲幅全球矚目，2022年租金漲幅甚至喜提「全球第一」（詳見《》），這讓許多租戶叫苦不迭，有人選擇了「逃離」（詳見《》），也有人選擇了合租（詳見《》）。

但是對於網友阿英（化名）來說，房租上漲可以忍，但付了租金後竟然不能入住，則是堅決不能接受。到底是怎麼回事呢，一起來隨萬事通看看吧！

女房東幾次三番推脫

女子交萬元租金後無法入住

阿英之前通過中介租下了一套四房式組屋，月租金為3300新元，租期為兩年。

事情在這個時候就已經有點不對勁了，阿英事後回想，在簽合約之前，女房主就一直在催她交錢。就這樣，合約還沒簽，她就已經交了一個月半的房租。

資料圖

到2023年1月6日交房租的時候，她已經交了兩個月的定金外加一個月的房租，加上印花稅，一共是10216新元！

按照合同規定，阿英應該於2月15日入住，但女房東表示，當天她在國外，到了16日，她又稱自己生病入院。就這樣幾次推脫之後，阿英同意2月28日再拿鑰匙入住。

無意間得知房屋早已有租客入住

女房主玩失聯拒不退錢

直到此時，阿英仍然沒有懷疑女房主另有圖謀。直到她前去處理該房的水電費問題時，才赫然發現，她所租住的房屋早在 2月10日就已經有人住進去了 ，後者甚至連合約都沒有簽署！

阿英十分氣憤，女房東面對阿英的質問，開始表示3月1日能夠退還租金，但等到3月1日，阿英並沒有等來她的租金。

資料圖

阿英與中介到女房主登記的公司去找她，但並沒有找到人。

女房主揚言，3月10日才能退錢，如果對這一結果不滿意，阿英可以報警！

但隨後，女房主又開始玩失聯，無奈之下，阿英只好報警請求幫助。

租房合同中可加入保護性條款

入住前勿要繳納全部租金

「我已經入稟小額索償庭索賠，對於已經付出的租金，不排除找追債公司追回。」阿英表示。

在事後的調查中，阿英才獲知，這位女房主 並不是第一次涉及到租房糾紛。

資料圖

這讓她十分懊悔，不該在尚未入住時，就繳納了全部的租金和定金。

對此，有律師也表示，租客在簽訂租房合同的時候，只需要支付部分定金和房租就可以，等 入住後再把剩餘的租金繳納清 。

為了確保房主能夠履行合約，在簽訂租房合同的時候，也可以在合同中寫入，如果房主改變主意，則需支付一定的違約金等保護性條款。

總結

租房糾紛並不少見，所以通心粉們在租房的時候，還是要長個心眼，不要貿然就把錢都交給房主，如果有可能，搜尋一下房主此前有沒有相關糾紛也能避開一部分不靠譜的房東。

針對此事，通心粉們有什麼看法呢，大家在租房過程中又遇到過什麼奇葩事件呢，戳「留言」分享給大家吧！

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（*截稿前更新）