最后一张王牌

这个项目叫做Belgravia Ace, 位于从宏茂桥5道进入的Belgravia Drive 一带，那是一大片永久地契的土地。早在1970年代，由发展商Tong Eng 兄弟集团公司买下，这一大片地后来被划分为3个部分，2013年开发建造了Belgravia Villa, 占地207,612平方尺，118个单位，最近又上报纸的外国人代持事件，就是代持这里的房子。第二块地，占地136,562平方尺，在2018年推出Belgravia Green，一共81个单位。最后一块地，最大，290,520平方尺，即将在2022年1月22号开盘，只规划了107个单位，便是Belgravia Ace。之所以叫Ace, 便是扑克牌“A" 的英文名字，寓意著发展商的最后一张王牌。

为什么是最后一张王牌？

地大

占地290,520平方尺，在新加坡所有聚落式洋房中，第2大。在所有永久地契聚落式洋房中，第1大。

2. 依政府最新规则而建的聚落式洋房

在政府最新规则之前，100%的土地面积，都可用于规划建造房屋，至少30%公共空间，没有绿化要求。

而新规则的出台，只允许最多40%的土地面积，用于规划建造房屋，至少45%留做公共空间，至少25%绿化要求。

这就意味着，新规则下的小区，房屋分布稀疏，公共空间更大，设施更齐全，小区更美丽。

项目信息

发展商：Tong Eng 集团

总户数：36 套背靠背半独立式+68套肩并肩半独立式+3套联排

预计交房日期：2028年1月

地契：永久地契

地点

项目所在区域为有地住宅规划区。这对于购买有地住宅非常重要。因为并不是所有有地住宅都在规划区内。项目周边是一大片有地住宅，这片有地住宅规划区，也是新加坡最大片有地住宅区，见下图：

交通出行

小区自带100米独有双向行车路，路旁种满漂亮的枫树。

即将在2027年完工的南北大道，能够大力缓解南北，包括汤申，玛丽蒙以及CTE的交通状况。届时，Belgravia Ace的出行，将会非常方便和顺畅。

小区规划图

小区地块方正，所有单位基本都是南北走向，不会有西照的问题。楼间距比较宽阔。

每户单位基本上都可以停2辆车，有些单位可以停3辆。

细节概览

每个单位，发展商都给做好了loft，可以做书房，工作室，而且不算在购买的面积之内。

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