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在國外打工多不易！

一名在新加坡打工的中國女子，花了9900新元（1 新加坡元 ≈ 5.1562 人民幣）租下四房式組屋，現在新加坡的房租漲價漲得離譜，女子還特意交了定金和房租共約一萬新元，原定2月15日入住，屋主卻不斷拖延，最後她發現屋子已被租給他人，也遲遲不退還預收的一萬新元，氣得報警處理。

（圖:來源自網絡）

36歲燕子（化名）燕子在新加坡做服裝銷售，在他社交平台上分享了自己的遭遇，闡述自己花了錢租房，沒地方住又討不回錢的慘痛經歷。

燕子在2022年12月通過中介，幫母親、男友和朋友物色了一間位於新加坡兀蘭82街第845座組屋二樓的四房式組屋。女屋主當時答應把單位以月租3300新元出租，為期兩年。

燕子說，在簽合約前，女屋主就一直催她交錢，她陸續先交了一個月半房租，到2023年1月6日簽合同時，又交出剩餘的一個半月房租。

換句話說，燕子總共交付了兩個月定金和一個月房租共9900新元，還有316新元印花稅。

燕子說，合約註明的入住日期是2月15日，但女屋主稱她當天在國外，隔天又指自己發病入院治療。

「我沒想太多，一再讓步，答應2月28日才拿鑰匙。」

（圖:來源自網絡）

不過，燕子後來在處理與水電費相關的事宜時，輾轉得知女屋主早已把房子租給另一組人，後者甚至在沒簽合約的情況下，2月10日直接入住單位。

燕子事後質問女屋主，後者原本答應3月1日全數退款，可是後來卻食言，氣得燕子直接報警。

「合約都簽了，女屋主怎麼可以租給其他人，迫使我們臨時藉住朋友家。」

燕子事後已不打算租下該單位，要女屋主退還定金和房租，但女屋主遲遲不還錢。她和中介事後曾到女屋主的公司找人，但撲了空。

女屋主過後發信息稱會在3月10日退錢，更揚言「若有不滿，可以報警處理」，可後來又再失聯，一再拖延不願還錢。

（圖:來源自網絡）

燕子稱，她如今打算入稟小額索償庭索賠，不排除找追債公司幫忙把錢追回。

有律師稱，對於類似的租房糾紛，合約具有一定的法律效力，受害租客可以通過法庭或小額索償庭爭取自己權益，一般情況下可以強制讓屋主履行合約。單位如果已經住了其他人，導致受害租客得花錢另租單位，後者可以向屋主索討額外損害賠償。

至於租客應該如何保障自己的權益，為了確保屋主履行承諾，租客和中介可以在合約加上一些條款，包括若屋主臨時改變主意，就得支付租客違約金，以及已分期支付的定金和房租。

換句話說，租客在簽合同時，只須支付部分定金和房租，入住後再交付剩餘金額，避免入住前付清所有款項，遇上突髮狀況時也可減少損失。

（圖:來源自網絡）