隨著更多住宅竣工以及租賃需求趨緩，新加坡住宅租金增速料會在接下來數個季度放慢。

新加坡住宅租金自2021年開始便持續上漲，金管局指出，這主要是因為冠病疫情導致供需嚴重不平衡，而這個情況已開始緩解。（蔡家增攝）根據新加坡金融管理局4月26日發布半年一度的《宏觀經濟評估》報告，租房需求料會在大量住宅單位竣工、新加坡公民和永久居民從租賃房搬入新家後，而有所緩和。

報告還說，據房地產經紀公司觀察，看租賃房的次數和相關詢問從今年開始便有所下降，原因是全球經濟前景難料以及經濟增長放緩，影響了租賃市場的情緒。

新加坡住宅租金自2021年開始便持續上漲，金管局指出，這主要是因為冠病疫情導致供需嚴重不平衡，而這個情況已開始緩解。

金管局預測，隨著大量住房竣工以及租賃需求趨緩，供需不平衡的問題會繼續在今年內逐步改善，而租金增速料在接下來數個季度放慢。

新加坡非有地私宅租金和交易量

今年3月下滑

新加坡非有地私宅租賃需求減熱，3月的整體租金和交易量稍微下跌，可是組屋需求卻進一步攀升。

報告說，非有地私宅租金同比大漲32.3%。高檔、中檔和大眾化私宅租金分別上升30.3%、32.4%和33.3%。（關俊威攝）

房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網SRX4月26日的預估數據顯示，租金跌幅最大的是代表中檔私宅的其他中央區（RCR）私宅，環比下滑0.4%；中央區以外（OCR）的大眾化私宅租金下跌0.2%。位於核心中央區（CCR）的高檔私宅租金則上升0.1%。

若從長期來看，整體租金呈上升趨勢。

報告說，非有地私宅租金同比大漲32.3%。高檔、中檔和大眾化私宅租金分別上升30.3%、32.4%和33.3%。

在3月份租出的非有地私宅減少，有大約4914個單位尋得租戶，少於2月的5119個單位。大眾私宅最受歡迎，占總交易量的36.6%；中檔私宅和高檔私宅分別占34.6%和28.8%。

整體交易量同比下跌22%。

99.co的總數據與分析總監盧克曼（Luqman Hakim）說：「出租量和租金下滑可能是因為租戶不願支付一直上漲的租金，但我們認為租金下滑只是暫時性的。」

在組屋方面，租金環比上升0.7%，但漲幅低於2月份的1.2%。交易量環比上升14.8%。

若與去年同期比較，租金上漲26.8%，交易量上升1.1%。