2023年新加坡楼市还会继续疯狂吗？新加坡买房攻略百宝书

2022年，在全球房地产市场因为疫情原因濒临冰点之际，新加坡凭借较低税率、相对安全的居住环境和可获得永居权的便捷通道吸引了大量富裕移民涌入，推动房地产大放异彩。#新加坡#

可以说，2022新加坡楼市着实疯狂了一把！

以下数据足以证明：

私人房产租金指数，2022年全年上涨了29.7%；

私人房地产价格指数，2022年全年上升了8.6%；

办公室价格和租金指数，2022年租金指数上升11.7%。

先是去年5月底，一名中国福建买家一口气购买了新加坡市中心豪宅项目康宁河湾（Canninghill Piers）20个单位，总花费超过8500万新元（约4.23亿元）。《联合早报》

再是今年2月中有一位神秘的中国富豪，撒了2750万新元（约1.37亿），买下位于乌节路的豪华复式阁楼公寓penthouse！而这仅仅是冰山一角而已。

新加坡到底是有何独特的魅力吸引众多富豪来此一掷千金？

1．新加坡房地产市场稳定

新加坡自建国以来，近60年的房价一直维持相对平稳、逐步上涨的趋势。最近十年，虽在2014到2018年呈现过略微下跌，但在2020年后房价快速持续走高，2022年更是达到了近十年的最高点。

相关专家预测，新加坡房地产市场的逆全球经济趋势增长可以持续到2030年，具有非常高的投资价值和前景。

2．新加坡租金回报率较高

新加坡房产投资回报率长期稳定在3%-5%，结合新加坡的高房价是一个很高的回报水平。

据专家推测，疫情放开后，会有更多的外国人前来新加坡工作和学习，在低供应和高需求的双重冲击下，如果宏观经济没有重大变化，住宅租赁价格接下来的6至12个月将继续维持上涨。

3．新加坡房产保值力强

新加坡自建国以来，从来都没有把土地当作财政收入的一部分（与中国不同）。新加坡政府提出了一个非常好的概念：“居者有其屋”。既然政府通过人民的授权获得了全国80%到90%的土地，那么政府就有责任有义务给每一个老百姓提供住房，所以新加坡推出了组屋计划。

新加坡在全球24个主要国家和城市中，房地产泡沫指数仅为0.45%。与新加坡房价相比，香港、伦敦和纽约黄金地段的房价分别高出115%、65%和43%，然而在这些国际大都会的置业，安全性远不如新加坡。

4．新加坡免征资本利得税

新加坡免收资本利得税，鼓励外国人在新加坡投资。在新加坡，出售房产获得的收益算是一种资本收益，无需纳税。

通过以上原因来看，2023可以说新加坡楼市还会继续疯狂一波！

自从国内的大门打开，东南亚置业的浪潮又重新掀起，而新加坡作为东南亚的核心枢纽和唯一的发达国家，吸引了很多富豪的目光！

最近我身边也越来多国内的朋友开始咨询的新加坡买房要求，下面这份2023新加坡最全购房攻略送给你！

一、 新加坡买房区域分析

新加坡买房重点区域分析：

1. 富人区(第9、10、11邮区)

第9邮区区有举世闻名的顶级购物中心乌节路；

第10邮区是闹中取静的武吉知马有地私宅+学区，李连杰，赵薇，海底捞老板，戴森老板，阿里巴巴老板都为这个片区背书；

第11邮区（纽顿）是整个东南亚的医疗中心，有着最先进的医疗设备和最专业的医疗团队。

2. 中央商务区和旅游休闲胜地（第1、2、4、6邮区）

第1邮区（滨海湾区）名胜世界和滨海湾金沙综合度假胜地‘

第2邮区（中央商务区）、第6邮区（City hall）属于中央商务区和金融中心，是世界500强驻扎地。

第4邮区（圣淘沙）新加坡最著名的圣淘沙岛，中国投资者最青睐的升涛湾超豪华有地住宅就在圣淘沙岛内。

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