房价又涨！新加坡还可以做到人人有房吗？去年370个组屋售价超百万新币~

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新加坡百万组屋又又又出现了！

据本地媒体报道，过去整一个月，新加坡就售出了37套百万组屋！

新加坡平价房产组屋，近年频频卖出百万天价。 这 让人不禁思考起，未来还可以做到人 人都有房吗？

上月，新加坡售出37套百万组屋

这个地区售出最多！

昨日，据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网SRX发布的数据显示：

4月份，转售价达100万新或以上的百万组屋共有37套！仅比3月售出的39套少了2套！

图源：新明日报

关于37套百万组屋的分布情况，房产网站也列出了霸榜“前3名”，按成交量从高到低排序分别为：

大巴窑：8套

碧山：6套； 加冷/黄埔： 6套

中央区：5套

其余百万组屋，则位于女皇镇、红山、宏茂桥、勿洛、义顺、金文泰和武吉巴督。

显而易见，4月，大巴窑售出的百万组屋最多。不仅如此，过去3个月依旧是它卖出最多百万组屋。 相关数据显示，大巴窑在2、3、4月分别卖出5套、8套和8套百万组屋！

新加坡大巴窑组屋，图源：昵图网

但论成交价最高，就得提到达士岭（Pinnacle @Duxton）的一个五房式和四房式单位，各以140万新转售。

非成熟区也有一些“黑马”，比如位于义顺4道第661座的一间公寓式组屋，占地面积1948平方英尺（约181平方米），就以105万1800新转售！

虽然4月售出的百万组屋不少，但组屋转售价涨幅也让不少人望而却步！

数据显示，所有组屋房型转售价也上涨，其中五房式组屋转售价涨幅最大，为1.9%！三房式组屋转售价上涨0.7%，四房式的涨至0.3%，公寓式组屋的则涨了1%！

图源：yahoo

4月，组屋转售价涨幅为1.1%，比3月的0.5%高出0.6个百分比！所以，4月组屋转售交易量比3月少4.3%，达2188套，同比下滑3.7%！

对此，有房产分析师指出，组屋转售价上升，买家热情会下降，从而导致交易量也会下降。

图源：centaline.com.sg

那么，百万组屋还会再继续出现吗？未来走势会如何呢？

椰子带你看看近年的百万组屋情况。

去年新加坡售出370套百万组屋

未来还会出现更多百万组屋吗？

近年，新加坡楼市火热，但最让人惊讶的还是一些百万组屋的出现。

尤其是2022年的百万组屋数据，直接比上了2012年-2021年新加坡售出的百万组屋数据

1）2022年，共卖出370套百万组屋！

《联合早报》报道，去年共有370套百万组屋交易，比2021年增加了42.9%！

但组屋转售涨幅到9.4%，比2021年的13.6%增幅有所放缓。去年的交易量达2万6806起，年比也减少了8.1%！

以去年售出的四房式百万组屋单位 数及价格为例

碧山：1个，最高价：1050000新，

红山：2个，最高价：1158000新

中央区：27个，最高价：1370000新

加冷/黄埔：1个，最高价：1000000新

女皇镇：4个，最高价：1160000新

大巴窑：3个，最高价：1018000新

示意图源：海峡时报

2）2012年-2021年，至少有389套百万组屋！

再往前看，建屋发展局2021年6月发布数据表明，自2012年以来，新加坡至少有389套二手转售组屋，卖出100多万新币的天价！

近10年来（2012-2021年），新加坡24个市镇中，有半数都拥有百万组屋。

出乎大家意料是，百万组屋不都位于市中心，而是遍地开花，分布全岛各地，包括非成熟区后港等

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