話說上次推文：《拒絕盲人摸象——新加坡房產的10大現狀全面解析》裡面聊到的章節：「新加坡第二套房是不是值得入手」，我是借用DBS的研究數據來分析：

10.那麼在ABSD和LTV等限制下，究竟值得買第二套房產嘛？

這個章節是DBS強調的重點，他們對比了股票、基金、RERITS、房產等一系列資產的回報率，取2009的第一季到2021第一季的共12年，各個項目的投資回報率一覽：

當然其中有一些假設條件，我們不用糾結其細節，DBS要表達的核心意思是：

在目前降溫措施大環境下，新加坡第二套房產（私宅）的投資回報率，沒你想像中這麼高！

如果你要為退休積累資產的話，投資第二套房產並不一定明智；

因為第二套房的回報率可能不如中國股市（別笑^_^是DBS說的）；

所以既然聊到中國股市，那麼今天重點推薦一位朋友，在投資領域他有著犀利敏銳的洞察力和獨到且超前的見解。

早在全球疫情之初他就大膽預測了放水推升核心資產價格上漲的資產荒

在2020年3月就發現了新能源戰略的大投資機會

2021年7月就看到了恆大地產的巨大風險

2021年8月、9月分別推文精準提示了當時火爆的半導體光刻膠板塊和傳統資源周期類板塊的投資風險，有圖真相：

並且有著自己獨立且高度系統化的投資體系還無私分享給大家，在這個浮躁的年代，堪稱投資界一股清流

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