2021年新加坡楼市最热项目

核心中部地区（CCR）

今年在核心中部地区 (CCR) 推出的新项目因其出色的表现而脱颖而出。

投资者积极抢购了许多 CCR 所推出的项目，如 Irwell Hill Residences、Midtown Modern 和 Jervois Mansion，这些项目按销售百分比位列前 10 名。

Park Nova 和 Les Maisons Nassim 等超豪华项目以基准价格出售单位。

拥有 54 个单位的 Park Nova 售出 32 个单位（59%），中位价为每平方英尺 4,844 元，而 Les Maisons Nassim 售出 3 个单位，中位价为每平方英尺 5,930 元，其中一个是超级顶层公寓，创下了 7,500 万元的新纪录，达到每平方英尺 6,210 元。

Jervois Mansion 已售出 130 个单位中的 101 个，因其有吸引力的入场价格点（平均价格为每平方英尺 2,578 新元）而广受欢迎。

超高净值人士正在新加坡的奢侈品市场寻找价值。与其他国际金融中心相比，这可能被视为不容错过的绝佳机会。商业友好的环境，加上高品质的生活和疫苗接种率，继续为新加坡这座城市国家吸引财富。相对较低的税收也是另一个吸引全球富豪的优点。

城市边缘地区（RCR）

RCR一个杰出项目是 Canninghill Piers，该项目于 11 月推出，迄今已以每平方英尺 2,992 元的平均价格售出 579 个单位（83%）。其超级顶层公寓以 4,800 万元（每平方英尺 5,360 元）成交，这是今年第二高的顶层公寓交易。该项目在克拉码头罕见的黄金地段及项目独特特色深受当地人和外国人的欢迎。

在城市边缘或中部地区其他地区 (RCR)，诺曼顿公园 (Normanton Park) 作为 2021 年的第一个新推出和年度最畅销项目处于领先地位。截至 12 月 17 日，共有 1,862 个单位中的 1,452 个（78%）已被抢购，平均每平方英尺 1,779 元。

城市以外地区（OCR）

在中外地区 (OCR)，拥有 487 个单元的 Pasir Ris 8 是引发郊区房屋购买狂潮的关键项目之一。大约 428 个单位 (88%) 以平均每平方英尺 1,598 元的价格售出，其中 4 个单位的售价高于每平方英尺 2,000 元。2021 年，组屋升级者推动了 OCR 和 RCR 的新房需求。

2021年房地产市场积极火爆

由于在家工作学习，今年人们对房屋的需求源于对更大空间的需求。由于金融市场的利润带来了流动性，买家将注意力转向了房地产等实物资产，以获得稳定的回报。

11 月新屋销售总量为 1,547 套，环比增长 70%。自 2011 年 11 月成交 1,702 套以来，这是 10 年来 11 月最强劲的新房销售。与去年同期相比，开发商上个月的销售额比 2020 年 11 月的 774 套翻了一番。

12 月的销售数字不太可能超过上个月的数字。在 12 月的第一个周末，拥有 137 个单位的 Mori 销售了 45% 的单位。今年的最后两次推出是当地建筑公司 Boldtek Holdings 在 Lorong 25A Geylang 的 34 个单元的精品开发项目 Zyanya，该公司已宣布将于 12 月 18 日正式推出；以及香港房地产集团长江资产控股在武吉知马黄金地段 10 区的 230 套高端公寓 Perfect Ten，计划于 12 月 19 日推出。

随着住房库存减少和新房降温措施到位，预计明年新屋销售量将放缓至约 9,000 至 10,000 套，私人住宅价格将上涨约 3% 至 5%，与新加坡 2022 年的 GDP 预测一致。

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