无公摊送车位的新加坡房产了解一下

然而，在寸土寸金的新加坡，买公寓直接送车位。地产商会按照所购房屋的大小来赠送车位。一般一个单位至少会送一个车位，无须另外购买。

公寓也不会向业主收取停车费，停车场的维护费用，也都包含在每个月缴纳的管理费里了。而管理费除了车库，还包括游泳池、健身房等设施。

房屋地契

在中国，房产地契通常是70年左右，而新加坡的则有99年、999年和永久地契几种。不过自从新加坡独立后，政府已不再出售999年或永久产权的土地，这类产权的公寓将只减不增。

目前新加坡房产市场上新开发的999年或永久地契新楼盘均是开发商通过集体出售购得的。

从房产价格而言，新加坡999年或永久地契的房价会比99年地契的房价贵至少5%。

贷款利率

在新加坡首次购房的买家，可向金融机构贷款的房贷比率顶限为75%（2018年7月6日更新），外籍人士一般最高70%。在中国，外国人一般不能向本土中国银行贷款，只能通过外资银行或中国银行境外支行。并且在中国大多数一二线城市，首套房的银行首付比率一般为3成。

新加坡置业优势:

条例明确的外国人房产拥有权法令；

不限制外国人拥有私宅和公寓；

无遗产税；

无资本收益税；

物业出售后无需缴纳预扣税；

外国人有权申请以新币为货币的房屋贷款、贷款额最高可达购屋价格的70%-80%；

贷款利率较低，为每年2.5%左右；

租金回报率一般高于贷款利率；

买房按照套内面积计算；

买房即有停车位使用权，无需购买。

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