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何為黑白屋？

價格居然超過老北京的四合院？

新加坡的部長憑什麼財力居然能有償住進去？

新加坡內政部長兼律政部長尚穆根和外交部長維文長期租住「黑白屋」引發熱議，驚動總理李顯龍啟動調查...

租住的價格是多少呢？

答案分別是：1720萬新幣（人民幣約9116萬人民幣）與760萬新幣（人民幣約4028萬人民幣）

兩位部長這麼豪橫？

（圖:來源自網絡）

先簡單回顧下起因！

某房產分析機構的分析，新加坡內政部長兼律政部長尚穆根和外交部長維文所租用的26號和31號這兩棟黑白屋，這兩棟房子按它們的占地面積粗略估算，平均月租分別是140萬新幣與63.5萬新幣，換算成年租金，則高達1720萬新幣（人民幣約9116萬人民幣）與760萬新幣（人民幣約4028萬人民幣）。

部長再怎麼高薪，也不可能租得起年租金千萬新幣的房子，畢竟，總理年薪也就兩百萬新幣，部長又豈能租得起年租金千萬新幣的豪宅？

6月28日，新加坡貪污調查局出具調查報告。報告指出，沒有證據顯示兩名部長以權謀私。

調查顯示，尚穆根在萊道路26號的黑白屋，每月租金是2.65萬新幣（人民幣約14萬人民幣），並非網傳的140萬新幣（人民幣約742萬人民幣）；而維文在萊道路31號的黑白屋則是每月2萬新幣（人民幣約10.6萬人民幣），與網傳的每月63.5萬（人民幣約336.5萬人民幣）新幣相差甚遠。

（圖:來源自網絡）

今天就了解下新加坡的「黑白屋」！

根據國家文物局網站介紹，黑白屋建於1903年到1941年間，大多是歐洲殖民者和外籍家庭的住所。

這些洋房因為白色的外牆和深色的木製橫樑而得名，建築風格仿造維多利亞時代晚期盛行的都鐸式（Tudor）建築，並融入了馬來亞本土特色。

有的黑白屋也擁有挑高天花板、可通風的高蹺，以及瓦片屋頂等特色。

黑白屋通常空間寬敞，有兩層樓高，而且還有花園。

二戰爆發之後，有的黑白屋被加固成為防禦陣地，有的則遭到摧毀，許多黑白屋也被日軍和日本憲兵占據。

目前，新加坡大約有500棟黑白屋，遍布武吉知馬、花柏山、實里達、三巴旺等地。

多數黑白屋如今都是新加坡的國有產業。土地管理局共負責管理262棟面積超過2萬平方尺的黑白屋住宅，當中236間處於出租狀態。

許多黑白屋目前都被出租作為商業用途，如開設餐館，有些則保留作為住宅，也有些被用作家族辦公室。

土地管理局出租的黑白屋住宅土地面積中位數是3.8萬平方英尺左右，相等於3530平方米，月租中位數是1.3萬元（人民幣6.89萬元）。

（圖:來源自網絡）

可供租住的黑白屋一般會放上新加坡國家物業資訊網招租至少14天，然後開放五天給人投標。

在那兩個星期內，土管局或管理代理一般也會允許人們前去參觀他們有意租賃的黑白屋。公開投標采價高者得的方式，不過間中也需經由當局調查，確認符合指導租金。投標價和投標結果等資料隨後都會被放在新加坡國家物業資訊網上六個月，供人參閱。

租客也可以通過直接租賃，向土管局或管理代理提交申請，報價不會對外公布，不過仍須符合指導租金。

租客可以個人或公司名義提出租用申請。

申請者必須符合數個條件：

1、以個人身份申請的話，平均月收入應該是投標價的至少三倍，或是接受土管局的評估，以確認他們「財務狀況健全」。

2、以公司或企業名義投標的話，則需接受土管局評估，確認「財務狀況健全」。

3、申請者也必須年滿21歲，且不曾被政府禁止參與任何政府或法定機構發起的投標、拍賣或競標活動。

4、曾租用過國有產業，以及欠政府錢的人不能提出申請。

（圖:來源自網絡）

競標成功的申請者，必須向當局登記所有住戶的名字，不可在未經批准的情況下進行轉租。

為了保留黑白屋的歷史特色，租戶不能對房屋外觀進行任何改造。

至於內部，租戶可以進行加建或裝修，不過向土管局和相關部門提出申請，得到批准後才可以進行工程。租戶也應該在工程開始前，聘請專業人士提交工程計劃、圖紙和計算結果。

租戶也必須要支付所有維修和保養費用，進行改建之後的租金可能調整。

租約到期時，租戶應該確保黑白屋狀態良好，才交還給有關當局或機構。房子若有損壞，租戶有責任進行維修。

租戶若有自行裝修，將房子歸還給土地管理局時也無權追討修復費用。

租戶如果接獲通知拆除或清除任何新設的建築，租戶必須自行承擔費用。

好了，這就是新加坡的「黑白屋」！

所以，猜想選擇去租用這些房子來居住的人，要的應該不是現代的那種非常舒適，非常方便的生活。要的是歷史感，是住在這種80年、100年房子的那種歷史感...