唐振辉：土管局遵守合理商业交易流程 两份黑白屋租约都没异常条款

唐振辉：土地管理局遵守合理商业交易流程 黑白屋租约无异常条款 (03/07/2023) 律政部第二部长唐振辉说，土地管理局在处理两位部长租住莱道路26号和31号黑白洋房时，遵守合理的商业交易流程，两份租约都符合标准，并没有任何异常条款。 唐振辉在国会针对本地黑白洋房租用和受保留情况发表部长声明时说，处理莱道路26号黑白洋房的估价师并不知道潜在租户的身份，而尚穆根也没有参与决策过程。

律政部第二部长唐振辉说，土地管理局在处理内政兼律政部长尚穆根和外交部长维文租用莱道路26号和31号黑白洋房时，遵守合理的商业交易流程，两份租约都符合标准，并没有任何异常条款。

唐振辉在国会针对本地黑白洋房租用和受保留情况发表部长声明时说，处理莱道路26号黑白洋房的估价师并不知道潜在租户的身份，而尚穆根也没有参与决策过程。

唐振辉说，土地管理局管理国有土地和产业，主要职责是优化我国的土地资源，促进国家经济和社会发展。当局共管理约2600个国有产业，当中包括黑白洋房。

根据规定，一些黑白洋房具历史文化价值而被列为受保留建筑，莱道路26号和31号黑白洋房，是在1992年正式被列为受保留建筑。

至于这些建筑的发展规划，唐振辉说，当局会确保设施得到妥善利用，并且必须在保留文化遗产和重新发展两者之间取得平衡。为了确保符合受保留建筑的标准，土地管理局投资了大量资金来维修这些建筑。

针对议员询问这类建筑的估价标准，唐振辉回应说，黑白洋房的租金是根据总建筑面积、房屋状况和地点等相关因素来估算。

黑白洋房的租赁需求同整体租赁市场相同，而需求在2017年到2019年减少，但从去年底到今年开始增加。

他指出，两位部长租用的黑白洋房在2018年由两个专业代理进行管理，通过正常渠道出租、销售。一般情况下，代理管理和土地管理局会估算租金。

唐振辉说，贪污调查局的审查结果显示，没有证据证明尚穆根和维文两栋黑白洋房的租约存在贪污或不当交易的情况。调查结果显示，两位部长通过正规和公平的方式进行申请。

唐振辉说，土地管理局严格遵守相关的租赁和估值等内部流程和标准，没有给予任何一位部长特殊待遇。两位部长所获取的租赁信息都是公开资讯。