连涨3年，新加坡首次跌了！60%的外国人税奏效了
2023-07-04 于晏 8278新加坡房价，终于跌啦！
“等了好久 终于等到今天，梦了好久 终于把梦实现……”
力压香港，问鼎亚太地区房价最贵的新加坡，终于开始跌了！
新加坡接连公布的房产降温措施终于生效，私人住宅价格，打下来了！
打价格还看新加坡政府，
连涨了3年的房价终于打下来
要说打价格最厉害的，还得数新加坡政府。
其他人打酒、打衣服、打生活用品价格，新加坡政府出手，直接把房价打下来了！
3年来接连涨价的新加坡私宅房价，首次出现了下降，今年第二季度私人住宅价格环比下滑0.4%，第一季度为上涨3.3%。
新加坡私宅价格的降低，与4月份出台的外国人购房需提供60%的印花税不无关系，同时二手房买家的征税也增加了。
5月份，新加坡连涨31个月的公共房屋价格已结束上涨。
新加坡房价、房租曾拿下亚太第一，
网友欢呼终于不涨反降了
今年5月份，美国非盈利研究组织“城市土地学会”(ULI)发布了《2023年亚太住房可获得性指数》报告。报告指出，2022年新加坡私人住宅的中位数上涨了8%以上，至120万美元，首次超越香港（116万美元），问鼎亚太最贵房价。
除了房价，新加坡的私人租赁房屋月租金也是地区最高，在2022年上涨了近30%，达到2600美元，“远远超过”雪梨、墨尔本和香港等其他城市。
如今，新加坡的房价总算看到了下跌的趋势。
虽然只是私宅价格环比下滑0.4%，但对于连涨3年的新加坡房产市场来说，也是个莫大的安慰。
无数网友欢欣鼓舞，既然有房产价格降了，就是个好开头，接下来希望各地房产价格都降下来，连带着新加坡房租也不要那么贵！
毕竟，新加坡现在已经成了全球最贵生活城市，房价、房租再涨下去，不知道得逼走多少人。
从前5000新元（约合人民币2.7万元）可以在新加坡CBD区域租到一套很好的房子，现在8000新元（约合人民币4.2万元）也不一定能租得到。
专家分析或是昙花一现，
下半年房价仍会上升
虽然大家都希望房价降下去，但摩根史坦利的分析师认为，最近的房价缓和是由4月份最新一轮的房地产降温措施推动，预计今年剩下的时间里房价还会上升。
也就是说，新加坡的房价在出现短暂的下跌后，下半年仍会继续上涨！
也有机构认为，新加坡政府的调控作用有限。全球房产科技公司居外IQI集团联合创始人表示，新加坡近年来的高房价，已经淘汰掉一批外国买家，留下来的高净值人士，不会因为60%的额外印花税改变买房决定。
但为了继续抑制新加坡房价，国家发展局曾表示，会继续增加住房供应以满足需求。
总结
通心粉们，你觉得今年下半年新加坡的房租会跌吗？欢迎大家留言分享~
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1 新元 = 5.3509 人民币
1 人民币 = 0.1868 新币
（*截稿前更新）
