新加坡部长为何租黑白屋？尚穆根不想花太多积蓄供房，维文为了三代同堂

张志贤说，没有人针对黑白洋房的租赁向他请示，因此他没有参与租赁过程。

唐振辉：拆除黑白屋

土地未必能用于其他用途

两名部长租住黑白洋房，引发一些人质问，黑白洋房以及它们所处的土地，为何不能被重新开发作为其他用途。对此，文化、社区及青年部长兼律政部第二部长唐振辉7月3日在国会发表部长声明，解释政府对于发展黑白洋房的考量。

他强调，虽然新加坡土地管理局继续在租赁市场保留一些历史洋房作为原本的住宅用途，但有些洋房已被集体拆除，供发展新项目。还有一些历史洋房已重新用于不同用途，如商业和零售空间或餐饮业。

然而，黑白洋房若位于有地住宅地段，如莱道路（Ridout Road）或那森路（Nassim Road），拆除洋房本身不会对这个地区有太大改变。

这是因为，清除后的土地只能用于类似低密度住宅，并且由于紧挨着有地住宅地段，不可能用于其他用途，如工业、商业或公共设施。

也有人问，为什么不能把大块的土地分割开来，分成小块出售。唐振辉说，新加坡出售土地的做法主要根据规划和发展需要，而不是为了尽可能提高售地收入。

唐振辉也说，将土地分割成毗邻的小块，每块各有不同用途，并不总是可行的。此外，国家应能够在适当的情况下，保留地块作为完整区块，作为新加坡土地储备的一部分。这也能给予市区重建局足够的规划余地。

土管局估价师评估洋房租金时

不知道尚穆根是租户

因为担心莱道路26号旁边一块坡地杂草茂密，可能会有威胁公众健康与安全的蛇和蚊子，尚穆根主动提出承担这块地未来的维护，使洋房土地面积从9350平方米增加至2万3164平方米。

9350平方米的黑白洋房参考租金（guide rent）是2万4500元，负责调查的张志贤指出，土管局估价师告诉贪污调查局，她认为在清空坡地后的2万3164平方米洋房，参考租金应为2万6500元，但如果租户支付清空坡地的费用，则可以维持2万4500元的参考租金。

张志贤说，定价的整个过程中，土管局估价师并不知道潜在租户的身份。估价师是在媒体报道了这起事件后，才知道这名租户是尚穆根。这名估价师也并不知道土管局租赁署（Leasing Division）与租户协商的租金。

土管局垫付的清空坡地和重新装置篱笆的费用总额是17万2000元，这笔支出将从尚穆根每个月支付的租金中收回。这笔费用每月是2000元。

土管局租赁署采用了2万4500元为参考租金，再加入这笔额外的2000元费用，每月租金才定为2万6500元。

张志贤说，贪污调查局发现，尽管参考租金一词的使用不够精确，但土管局清楚最低租金是2万6500元，也确保尚穆根支付的租金不低于这个数额。

贪污调查局指出，这个过程不够精确并不是因为土管局官员有不良意图，也没有证据显示，估价中出现恶意滥用职权的情况。