从新加坡移居英国后，我再也不焦虑了……

随着新加坡生活成本不断上升，购房政策不断吃紧，很多人都开始考虑从新加坡移居到其他国家。通心粉万先生就是其中之一。

万先生和太太已经在新加坡工作、生活8年了，这么多年来他们一直努力工作，拼尽全力申请新加坡PR。

在新加坡买房一直是他们的心愿，但没想到近几年新加坡的房租和房价飙升，并且从4月27日起新加坡政府调整了购房额外买方印花税（ABSD）政策，高额的房产税加上房价上涨的部分，已经不是万先生能承受的了。

并且，非PR的外籍人士只能购买私人公寓，不能购买政府组屋和有地私宅，选择的范围就小了很多。

正在万先生纠结在新加坡租房和生活成本涨了不少的时候，万先生公司有一个英国工作岗位的空缺，公司正在物色合适的人选。

万先生了解过英国的购房政策以及利好后，果断地申请了这个职位，决定一家人移居英国。

到底是哪些因素吸引了他，让他可以这么快的作出决定呢？

了解过后

终于知道为什么那么多人选择英国

长久以来，英国伦敦吸引著全球投资者的目光，买家有来自中国的、新加坡的、美国的、中东的等等。而且，越是在全球面临变局和不确定的大环境里，就有越多投资者下注伦敦房产。

伦敦房产，凭什么这么有吸引力？

01

英国买房门槛低，税费合理

对海外买家友好

伦敦对外籍人士的购房政策非常友好，不论他/她有没有签证、永居身份、是否去过伦敦，在伦敦买房时，都与英国籍买家一视同仁。无论是长住还是投资，只要想买，不限购、不限贷。

此外很多买家都会关心有没有海外买家额外印花税。毕竟新加坡的海外买家额外印花税高达60%。

而伦敦的海外买家印花税很低，仅仅为2%，而且海外买家的定义与永居PR和国籍无关，当局只看你的居住状态：只要交房前的一年内、或交房后的一年内，在英国住满183天，并持有长期签证，那么就不用付这个2%，如果交了也可以申请退还。

02

供不应求

增值潜力巨大

伦敦房价稳定上涨，过去20年伦敦房价涨幅大约580%，过去50年伦敦房价涨了110倍。

有预测显示，到2026年中期英国人口将达到6920万，涨幅3.4%；2041年中期英国人口数将突破7000万大关，达到7290万。和纽约齐名，作为世界上唯二的两个超级国际大都市，伦敦也是英国最大的城市和首都，超过965万人口居住在该城市，伦敦每年新增人口9-10万。

随着英国经济发展和移民的增多，伦敦市区的人口数量会继续增长。

尽管人口正处于快速增长阶段，但可供开发的新土地资源有限，导致英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，更加剧土地的紧张状态。

伦敦地区平均每年的新房供给量徘徊在16000套，但每年的需求量长期保持在至少52000套。预计未来20年，伦敦地区的住房缺口将达到36万套。巨大的缺口将使得伦敦地产增值潜力巨大。

03

交易市场成熟

首付款低，租金回报率高

伦敦房产市场历经多年的发展，已然形成了十分成熟、完善的体系。英国的法律法规体系颇为健全，对消费者的保护很是完善，投资者按照合同支付相应比例的首付之后，这部分钱一般会存放于银行的监管账户。如果开发商倒闭，10%首付款受到NHBC Warranty担保，确保投资者风险可控。

而在伦敦，几乎很难遇到烂尾项目。

并且，伦敦房产的首付款仅仅只需10%、贷款比例50-70%、贷款体系灵活度高、可选择只还利息的还款方式等优势，更是吸引了诸多投资者。在英国，平均房屋租金收益率可观，并呈上扬趋势，好地段的优质房源租金收益甚至可以更高。

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