2021年的年尾

你有沒有發現新加坡的房價和房租

一直高漲不下

特別是對來新務工留學的小夥伴

房租的上漲意味著

生活成本也逐漸增加

不少小夥伴也在感嘆

「租房都要租不起了！」

究竟是什麼原因導致房持續上漲

一起來看看吧

據新加坡市區重建局數據顯示，2021年第三季度私人租房價格指數飆升至111.3%，創2015年第一季度以來最高記錄。

據彭博社，經紀公司第一太平戴維斯(Savills Plc)研究執行董事Alan Cheong表示，在需求旺盛的情況下，月租金為2500至4000新元的公寓可能面臨最大的上行壓力。僅今年一年，一些公寓的租金漲幅至少在10%至15%之間。

新加坡央行金融管理局本月在其金融穩定報告中表示，由於空置率下降，2021年前9個月的房屋租金上漲了7.1%。雖然供應仍然有些充足，但空置率進一步下降可能引發租金繼續飆升。

房租飆升主要原因

房租飆升 ——新冠疫情

新加坡房租上漲原因 /Singapore

房租飆升背後的主要原因還是要歸咎於新冠疫情。目前，新加坡的租房市場現在供不應求，雖說根據市場供需定律，房租上漲也在預料之內，畢竟這麼多年來新加坡也加大了對外來人才的吸引。

因為疫情原因現在房間限制居住人數，政府管理嚴格，房租自然而然就上漲了。但疫情期間，很多人在新加坡無法回國也成為了屋主藉機漲價的好時機。早前，馬來報章《Kosmo》曾爆料大馬客工因負擔不起昂貴的房租，導致大量客工滯留在新加坡。

與此同時，新加坡一直是留學聖地，加上各大高校的擴招，來自全國各地的留學生越來越多。同時疫情的好轉、學業的迫切，讓越來越多的全球留學生匯聚在新加坡完成學位，新加坡多數大學並沒有學生宿舍，租房求學的留學生也一直是租賃市場的主要力量之一。留學生越來越多就意味著市場房源會越來越少。

還有有一部分人賺到了錢之後就進行買房，導致很多業主想要出手自己的房源，買房的人一直在增加，房源便會原來越少，但是新樓盤很少，疫情的原因導致交房的工期越來越拉長，導致出租房更少，很多業主決定自己的房子不進行出租轉而進行售賣，物以稀為貴，自古以來的道理，供不應求。

總的來說

所有的事物也都在與時俱進

根據時間不同社會背景不一樣

物品價值的都會有所漲伏

正如房租漲跌也有自己的道理所在

轉載請註明來源：獅城新聞