新加坡再对外国买房客出手！“商业及住宅”用地取消，购买须得政府批准！

律政部和新加坡土地管理局昨天（7月23日）发布公告，“商业及住宅”地段从土地用途地段列表中删掉，以后将被视为住宅房地产，并受到住宅房地产法的管制。从今天（7月20日）开始，外国人购买这种地段，必须获得政府的批准。

这类地段原本指定为非住宅房地产。

“商业及住宅”一般包括购物中心、酒店，以及办公与住宅房地产。这类房地产，必须至少有60％的楼面用于住宅用途。

目前已拥有这类用地或房地产的外国人（个人和公司），如果打算按原样保留该房地产，则无需寻求批准，但如果希望保留和重新开发该房地产，则必须寻求批准。

提交申请网址是：www.sla.gov.sg/ldau

此外，满足以下条件也可以豁免寻求批准：这些打算购买或收购权益的外国人，在2023年7月20日之前已获得卖方授予选购权书（Option-to-Purchase, 简称OTP）；OTP于8月9日或之前行使，并且OTP在7月20日或之后并没有改变。

还有另外七个土地用途加入列表中，包括商用地带、商用白色地带、保留地带、特殊用途地带等。