在新加坡，你的第一套房子应该如何选择

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并且夫妻间不能将组屋所有权转让给一人持有。因此如果买组屋后再去买公寓，无论夫妻谁买都需要按屋主身份算作第二套房产，房贷和税需要参照第二套房产的标准缴纳。考虑到公寓成本高，税和房贷要求也更高，这个先组屋再公寓的组合给家庭带来的实际收益也许寥寥无几。

总的来说，政府并不欢迎计划拥有多套房产的投资者考虑组屋。能从组屋里赚到钱的大部分是按政府规划购买新组屋BTO的公民家庭，积蓄足够以后再置换到公寓甚至别墅，稳步提升居住质量。

三、专业建议 提前预判 很多人买房时都希望能在一年内入住，又希望如果3-5年卖掉后投资回报更好。但是在新加坡，买期房的平均溢价比二手要好得多。大众型公寓期房一般都能有不错的收益，注意，这里不包括那些TOP后还未卖完的豪华型公寓。因此，很多人都陷入了一个怪圈：听说期房涨得快，但是我又想马上住。二手房现在能住，但不确定升值空间。最后，不是只能选择痛苦的等待，就是满怀担忧地入手二手房。因此，最好的方式是提前预判，给自己2-4年的时间等待期房或者BTO。只有看得比他人远，才能赚得比他人多。

户型选择 如果1-3年内有成家以及生育计划，建议至少选择三卧户型。如果父母还未退休，两人又都要工作，建议至少留一个女佣房。

新加坡二手一卧和两卧公寓流通比较慢，因此单身或者刚结婚的新婚夫妻的小伙伴们买时要慎重，不要只考虑这两年自己住得舒服，还要考虑以后换置到大户型是否容易。如果有条件持有两套房，那么小户型大概率会出租，因此也要考虑租金和空置率。

专业中介 如果打算买公寓，买家不需要付中介费。因此有买房计划的小伙伴们一定要找专业的房产中介，多问多看。买房子是大事，不要贪图一时省事就做出仓促的决定。

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