新加坡第二季度私人公寓的租金漲幅放緩，這是繼第二季度私人住宅價格出現三年來首次下跌後，新加坡樓市降溫的又一跡象。

新加坡市區重建局周三公布的數據顯示，私人住宅價格指數較前三個月上漲2.8%，為2021年以來的最小漲幅。

隨著新單位的出現，租金成本的增長預計將進一步緩解，僅今年就將有大約2萬套私人住房完工，這是自2017年以來最高的年度供應量。新加坡政府的措施也幫助緩解了令租戶不安的租金飆升。

萊坊（Knight Frank）新加坡住宅及私人辦公室主管Nicholas Keong表示：「即使是有住宿補貼的外派員工，也在重新考慮他們的租賃選擇，因為新加坡的生活成本異常增長。」他預計，隨著「新庫存的穩步完成」，租金價格將在2023年剩餘時間內進一步放緩。

萊坊的數據顯示，過去三個月新加坡私人公寓租賃合同處於疫情開始以來的最低水平，4月和5月的交易量較上年同期下降了9.2%。

尤其是高端市場，出現了最大的逆轉。萊坊對新加坡市區重建局數據的分析顯示，今年第二季度，超豪華公寓的租金下跌了近4%，而上一季度的漲幅為9%。

自新冠疫情爆發以來，隨著來自其他國家的財富湧入，這個城市國家在很大程度上頂住了全球房地產市場放緩的衝擊。新加坡去年曾一度與紐約並列，成為租金增長最快的城市，但最近跌至第二位。

房地產門戶網站SRX的一份報告顯示，6月份私人公寓租金環比上漲0.3%。房地產經紀公司hutton Group執行長Mark Yip預計，私人公寓租金今年將上漲10%至15%，較2022年近30%的漲幅有所放緩。

第一太平戴維斯（Savills Plc）研究部執行董事Alan Cheong說：「對於新加坡的租房者來說，空氣中瀰漫著解脫的氣息。」

本文源自金融界