剛結束招標的湖景園（Lakepoint Condominium）接到的競標價低於保留價，改而進行私下協商，成為首個在新一輪房地產降溫措施宣布後招標失敗的集售項目。

負責銷售該項目的博納產業（Propnex）周三（12月22日）晚上發表文告說，競標者開出的價格低於6億4000萬元的保留價。招標活動在周三下午截止。

博納產業投資與集體出售主管吳美琪說：「若把從12月16日實行的新降溫措施考慮在內，有興趣的買家在10周的協商期里有充足的時間重新檢討計劃和策略。我們對這次的集售招標活動保持謹慎樂觀的態度，因為該項目地點優越，而且附近缺少新私宅供應。」

湖景園在今年10月以集體出售方式推出市場，保留價相當於容積率每平方英尺959元。

公寓地段面積56萬2286平方英尺。根據2019年總藍圖，地段容積率為1.4倍，劃定為住宅用途視當局的批准而定，地段可重新發展，建造860個平均面積為915平方英尺的單位。

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