跟着政府走，新开发房产潜力到底有多大？
2022-01-06 于晏 23040新房产投资潜力股，
快来分一杯羹！
疫情爆发至今，相信许多人已意识到投资和理财的重要性。房地产作为最稳健的财富累积和风向规避的投资项目之一，向来也是很多人“未雨绸缪，有备无患”的选择。
新加坡和英国伦敦等地楼市因此持续稳健，尤其是伦敦，这个在2020年全球环境投资城市榜首的城市，吸引了不少人的目光。
（图源：Ceoworld Magazine统计）
伦敦尽管也遭受疫情打击，房地产市场却不仅扛住冲击，而且据英国房产平台Rightmove的最新数据显示，在2021年9月上涨了0.3%至33.8万英镑后，全国上市房地产平均价格创下历史新高，而伦敦更是其中价格上涨的领先城市。
Rightmove也表示现在的买家竞争是有史以来最激烈的，每栋待售房产的买家需求比疫情前多了至少一倍。
真的要去伦敦投资房产吗？或许你会马上抛出来几个问题：
疫情下怎么看房？回报率如何？
来来来，咱们一起去看伦敦的一个新楼盘:
全新楼盘
Park & Sayer
下面的十个理由告诉你为何要买下Park & Sayer
01
距地铁站一步之遥，
“地铁一开黄金就来”
著名华人富商李嘉诚曾说过，买房产的三个原则就是“地理位置、地理位置、还是地理位置！”要说Park & Sayer什么最好，那当然是它得天独厚的位置。
它位于正在进行大规模改造的象堡公园（Elephant Park）中心（至于这个改造计划，先给大家在这留个伏笔），坐享天时地利，附近的交通十分便利。从公寓出发，行走6分钟即可抵达国家铁路主线贝克卢线和北线的地铁入口。再搭地铁，8分钟即可抵达伦敦桥站（London Bridge），10分钟到牛津圆环站（Oxford Circus）。如果喜欢运动，骑脚踏车出行也是一个极好的选择，仅8分钟便能到达四通八达的滑铁卢站（Waterloo）。
02
跟着政府走，
享受高投资回报率
无数富豪认同，只要跟着政府政策走，想要亏钱也是难。象堡 （Elephant & Castle） 在政府规划下的改造计划仍在进行中，因此未来潜力难以预估。据莱坊伦敦郊区豪宅预测，未来五年，整个象堡的房价与租金都将上涨15％，回报率高达 4％。
据英国房地产公司Foxton统计，象堡的房产的新楼盘售价已经在过去10年里增长了远超2、3倍。随着改造项目的继续进行，象堡的升值潜力更是无法预知。
（十年新楼盘售价增三倍，升值潜力无限）
Park & Sayer处于中心地区，被重点开发，其房价更是水涨船高。但是也有朋友会问，这些数据的根据在哪？下面几条将告诉你回报率高背后的真正原因。
03
“旧城变新城”将焕然一新
想必看到这里，大家对上面一直提的改造计划肯定都有了一定的好奇心了吧。说到这个改造计划，那就不得不啰嗦一下……
伦敦象堡在1890年到1940年间曾是整个南部的娱乐中枢，也是许多知名商店与当时欧洲最大的电影院之一Trocadero的所在地。
然而，二战时期的轰炸使整个地区不复从前。10几年前曾在伦敦生活过的人对象堡的印象都是：脏、乱、差。加上南岸的发展没有北岸快，所以象堡之前的房子又丑又旧，也没有什么高档商场。
不过，现在的象堡摇身一变，已经成为了各大投资商眼里的香饽饽！这是因为有项投资超过25亿英镑的大型改造计划正在此进行中，预计2025年竣工。在此计划下，象堡已逐渐成为一个交通枢纽，旅客的目的地，以及一个适合生活、工作和学习的优质社区。
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