新加坡政府上周的時候宣布了2022年上半年的政府售地計劃，其中武吉知馬連路（Bukit Timah Link）的備售名單的地段受到各大開發商的矚目，在這裡即將要發展的各個新項目也會同樣被注視。

同樣，美世界就位於武吉知馬地段中，它是今年上半年備選名單中的一幅地皮。雖然面積不大，可以提供140個住宅單位，並且標價非常合理，應該會吸引到很多開發商。去年8月再該地段開盤的永久地契項目福瑞軒（Forett At Bukit Timah）仍然受到買家喜愛，目前已經售出了80%的單位。該項目在上個月售出10個單位，每平方英尺中位數價格為2108元。該項目由青建地產（南洋）集團和鵬瑞利置地（Perennial Real Estate）聯合發展，共有633個單位。

這一帶的私宅過去一年來的轉售活動還算活躍，成交均價介於983新元/平方尺至1749新元/平方尺，不同項目之間的均價差距不小。另外2個永久地契項目The Creek @ Bukit（2017年竣工，260個單位）和Nottinghill Suites（2016年竣工，124個單位）分別有15個和八個單位易手。

999年地契的Terrene at Bukit Timah（2014年竣工，172個單位）和99年地契的高林園（High Oak Condominium，2000竣工，194個單位）也各有10個單位成交。

轉售如此火熱，過去一年，這一帶的私宅租賃市場也十分活躍，三臥房單位月租介於2300元至4700元。名望園簽訂的租約最多，達215份租約。The Creek @ Bukit和Terrene at Bukit Timah也各簽訂了71份和58份租約。Nottinghill Suites只有單臥房和雙臥房單位，共簽訂了84份租約，雙臥房單位月薪介於1900元至2300元。

美世界正在經歷重大轉變。未來，美世界地鐵站前將迎來武吉知馬社區建築，集巴剎、小販中心、室內體育館和社區圖書館等為一體。興建中的綜合交通樞紐（Integrated Transport Hub）內將設有冷氣巴士轉換站，並與美世界地鐵站和美世界一帶商業項目連接。

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