新加坡達士嶺地區最近發生一宗令人矚目的房地產交易，一處四房式單位以141萬元易主，創下了每平方英尺1409元的尺價，成為有紀錄以來轉售組屋最高尺價。該單位位於46樓，於上個月找到買家，總面積達1001平方英尺，剩餘屋契86年。

根據官方數據，此次交易的每平方英尺1409元的尺價超越了此前在今年8月完成的達士嶺四房式單位交易，當時每平方英尺為1393元，總成交價也是141萬元。儘管當時的單位面積略大（1011平方英尺），但尺價相對較低。

這也標誌著新加坡首次有組屋以每平方英尺1400元以上的尺價出售。

這處創紀錄的單位的賣點之一是其位於46樓，享有遼闊的市區景觀，被認為是達士嶺項目中風景最佳的單位之一。加之裝修狀況良好，沒有西照等問題，因此能夠以較高的價格成交。

儘管這是達士嶺地區的最高轉售組屋尺價，但全國最高的轉售單位仍然是位於大巴窯的五房式私人組屋，該單位本月初以156萬8888元成交，尺價為1246元，面積為1259平方英尺。

多年來，達士嶺地區已售出超過240個百萬元的組屋，主要吸引年輕高薪白領和55歲以上的退休人士。蔡昂珅表示，這些潛在買家選擇在這一地段購買，既能享受市區的便利，又能避免負擔過多的房貸。對於賣方而言，大多數打算賣出的屋主已經接近或達到退休年齡，他們看好房價上漲，決定在市場狀況良好時套現。

值得注意的是，尺價最高的十間轉售組屋中，大多數為四房式單位，顯示面積越小，尺價越高。這也反映了黃金地段、地理位置優越的四房式單位在市場上的受歡迎程度。