中国驻新使馆再次紧急提醒：在新中国公民谨防租房中介诈骗

近期，新加坡发生一起涉及中国留学生的租房纠纷事件。逾60名中国留学生通过网络平台与本地一家房屋管理公司签订租房合约后，与该公司爆发矛盾。多名留学生反映，他们遭遇押金及租金被扣押问题，其中至少24人被扣押金，总计约7.5万元。

据部分留学生描述，签约时该公司提供不同租期方案（如半年租约月租1800元、一年租约月租约1200元），部分人选择长租并缴纳押金。

然而履约过程中出现争议：有留学生称，中介在未提前充分沟通的情况下，以屋主合约到期为由要求其搬离，拒绝搬离后被指需承担逾期费用及律师手续费，甚至警方多次介入协调。

另有留学生提到，因房内发现疑似烟蒂的物品，被公司认定违约并遭驱赶，八个半月租金被扣押。

针对此类频发的租房侵权问题，中国驻新加坡大使馆已发布专项提醒，警示在新中国公民尤其是留学生群体：

近期，中国驻新加坡使馆接到多起中国公民求助，反映所租房间在未经同意情况下被原中介某公司转给新中介，新中介拒不承认租客与原中介签订的长租合约，使用恶劣手段驱赶租客，且不退还剩余租金和押金，造成租客较大损失。经询专业律师，使馆提醒在新中国公民认清、警惕这种骗局，并采取积极措施维护自身正当权益。

一、新加坡法律规定，除非协议明确允许有条件转手，租房中介在转手在租房源时必须征得租客的同意，且保留对租客的全部义务，有责任退还剩余租金和押金。如果未经租客同意便将房源转手，则原中介与新中介所签合同违法无效，租客仍然保留针对原中介的法律权利。

二、在新合法正规租房中介必须获得新加坡房地产代理理事会(CEA)颁发的执照，并受其监管。若租房中介有侵犯隐私、合同欺诈等行为，可拨打+65 64353535或通过https://www.cea.gov.sg向CEA举报。

三、使馆已与新加坡警方就中国公民遭遇租房中介骗局问题进行沟通协商。如发生租房中介擅闯房屋、暴力驱赶等侵权情况，应及时拨打“999”报警，并向相关警署备案，保护自身安全。

外交部全球领事保护与服务应急热线（24小时）：

+86 10 12308，+86 10 65612308

驻新加坡使馆领事保护与协助电话：+65 64750165（24小时）

领事证件咨询电话：+65 64712117