2023年第四季，新加坡组屋转售价环比增1％，私宅价格增2.7%

分析：有地住宅料受新加坡买家青睐

莱坊（Knight Frank）研究部主管郑卫铭说，许多买家希望有较大的室内和室外空间。他预计2024年的有地住宅市场会获得新加坡买家的支持，但有限的供应可能影响交易量。

在私宅交易量方面，2023年第四季（截至12月中）的整体交易量环比下跌27%，报3800个单位；全年滑落15%，只达1万8510个单位。2023年的交易量是2016年之后的新低。

政府售地计划的私宅供应增加，2023年的正选名单地段供应增加大约50%至9250个单位。2024年上半年的供应会进一步增加至5450个单位，高于2023年下半年的5160个单位和2023年上半年的4090个单位。

市建局说，这些增多的私宅单位预计会在今年开始出售，可应对市场购买需求，并有助于把价格维持在符合经济环境的水平。

市建局还指出，全球经济活动预料会在今年进一步趋缓，新加坡房贷利率预计会维持在高位。购房家庭在贷款方面应该继续保持谨慎，这包括长期房贷。

博纳产业总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）认为，今年发展商推出新项目时会根据市场情况定价以带动销量，买家则以新加坡自住型买家为主。

他预测，今年全年的私宅价格会上升3%至4%，交易量介于1万3000个单位至1万4000个单位。

李思德和郑卫铭也同样预测，全年私宅价格会上升3%至5%。