根據城市土地學會（Urban Land Institute）公布了《2021年亞太區房地產市場新興趨勢報告》，新加坡再度評選為"亞太區房產投資前景城市排名"榜首！
新加坡，一個亞洲面積第二小的國家，卻是世界經濟的一個奇蹟。國際金融中心加上優越的經商環境，新加坡無論在股票、基金、房產、風險創投上，都受到了全球投資者的青睞，尤其是高凈值人群，他們都選擇來新加坡投資。
在後疫情時代，新加坡更是成為了高凈值人群的財富避風港。
2020年至2021年，到新加坡設立家族辦公室的數量大幅上升，這包括了英國戴森家族、海底撈創始人張勇家族、全球最大對沖基金創始人戴利奧等。
到底高凈值人群是一群什麼人？
高凈值人士是指擁有100萬美元左右流動性金融資產的人。根據凱捷世界財富報告（World Wealth Report）顯示，2020年的高凈值人士增加了6.3%，總人數達到2080萬人，這也是世界上首次突破2000萬大關。
這一上升趨勢自然與股市、房地產價格等因素有關。
在中國經濟信息社發布的《2020全球重點國家及區域投資風險分析》報告中可見，在全球134個國家和地區中，新加坡成功擠下德國、紐西蘭、盧森堡和挪威，勇奪第一，成為投資風險最低的國家。
來自世界各地的高凈值人群都不約而同地選擇了新加坡，在他們的眼中，新加坡除了「投資風險低」還具備著哪些魅力呢？
政治安全，帶來極大的幸福感。
新加坡可能是世界上政府治理最好的國家之一。一方面在政府運行效率上，它可以完勝歐美諸國；另一方面法律完善，嚴刑峻法，廉潔透明，這使得新加坡很少發生惡性治安事件。
美國諮詢公司蓋洛普（Gallup）發布的《2020年全球法律與秩序報告》中，新加坡整體的法律與秩序指數排在全球第一位，高達97分，繼續蟬聯「安全國度」榜首。
新加坡滿滿的政治安全感，能夠滿足高凈值人群的需求。
花園城市，宜居環境增強幸福感。
無論從地理位置，還是氣候條件，新加坡都有著當之無愧的宜居條件。全島綠化覆蓋率高達50%，風光綺麗，終年常綠，島上花園遍布，綠樹成蔭，素以整潔和美麗著稱，有「花園城市」的美譽。
走在新加坡任何一處都能看到花草樹木，很是讓人心曠神怡。從投資角度而言，房地產投資本身所占有的自然資源，自然也會讓房地產保值，且增值潛力巨大。比如，兩個不同區域的不同樓盤，住宅配套設施相差不大，但小區環境的好壞也會影響投資者的決策傾向。
最好的投資是教育，因為「更值錢」。
2018年經合組織（OECD）發布的國際學生評估項目（PISA）評估中，新加坡勇奪世界第一。
從2000年起，經合組織(OECD)每3年會組織一次針對各個國家15歲學生的能力測試，就是國際學生評估項目（PISA）測試，PISA測試被美譽為全球「教育界的世界盃」。
2021年3月，胡潤研究院發布了全球受教育程度國家的研究報告，新加坡以6.3得分，問鼎第一。
新加坡擁有世界公認的、極為完善的教育體系、出色的教學質量、世界領先教育水平。
雖然70%是華人，但具有獨特的中英文雙語環境，更適合中國留學生，同時中小學生從小就能接受到英式教育和東方傳統教育。
最好的投資是教育，高凈值人群對於孩子的教育更為看重，更願意增加對教育的指出，對學區房等需求也會越來越強，特別是像新加坡擁有世界公認的教育資源來說，是一筆「更值錢」的投資。
優質醫療服務，房地產投資助推器。
新加坡醫療機構分布
新加坡的醫療體系與服務是出了名的優質、高效，甚至很多外國人生了病都會選擇來新加坡的醫院就診。可見新加坡醫療水平，深受各國人們的認可。
新加坡的基礎醫療門診80%由私立醫療機構，或是家庭醫生診所提供。另外20%則是由政府綜合診療所提供。而政府通過政策調控，使得公立與私立醫療機構相輔相成。
優質的醫療服務，擁有強大吸引力，成為房地產發展的助推器。
低稅「窪地」，海外投資新選擇。
新加坡是一個稅基窄、稅種少、稅法簡單的自由貿易通商國家，以低稅聞名全球，被譽為「東方瑞士」，對海外資產不徵稅，是公認的世界上稅率最低的國家之一。
房產購置方面，則不管是否新加坡公民、永久居民，還是外國人，都要繳付印花稅，稅率約3%至4%不等。
除了買房印花稅 (BSD) ，部分買家還需承擔額外買方印花稅 (ABSD)，根據身份不同，已擁有的房產數量不同，支付的金額也不相同。比如外國人在新加坡買房，一律需繳納30%的ABSD，而永久居民在購買首套住宅房產時，只需繳納5%的ABSD；第二套為25%；第三套起，則必須繳納30%的ABSD。
新加坡政府還會不時根據當地的房價趨勢來調整額外買方印花稅率，以確保房價不會超過經紀基本面，防止市場過熱。
作為投資與居住兩皆宜的國度，房產投資自然成為了高凈值人群的不二選項。
在新加坡，如果有一個項目能夠引起高凈值人群的注意，那一定是新加坡第一高樓豪宅公寓——華利世家（Wallich Residence）。
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{nextpage}華利世家位於國浩大廈的39至64層，這是一座綜合發展項目，也是丹戎巴葛金融中心（Tanjong Pagar Center）的新地標。
這豪宅公寓一共擁有181套奢華私宅單位，涵蓋了一至四房。其中，唯一一套近2000平方米的複式房型、全新加坡最大的的超級頂層豪宅，就在這180米的高樓之上。
站在180米之巔，時代前進的步伐一覽無餘，俯瞰奢華尊榮。
奢華
美學
該項目由國浩房地產集團(GuocoLand)耗資32億新幣（約155億人民幣）打造，擁有150,000平方英尺的市區公園，私人泳池、涼台、按摩浴池、吧檯和娛樂廳等，更擁有甲級寫字樓、5星級商務酒店，以及零售店與餐飲店。
該項目與城市地鐵站——丹戎巴葛站無縫連接。生活、娛樂、工作，都能在這裡垂直實現，自成一城。
垂直
都市
無論是高凈值人群，還是一般投資者，安全、宜居、政治、教育、醫療、低稅等因素，都會潛移默化地影響著每一個投資的風向標，特別是在疫情後的經濟復甦時候，儘可能妥善規劃手上的資產，實現財富保值才是上上策。
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