新加坡 热门住宅：哪些地区将会成为人们最感兴趣的投资宝地

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尽管新冠病毒引来了很多不确定因素，但是在积极情绪的提振下、市场稳定的流动性和低利率的支撑下，购房者和投资者仍然对主要住宅市场充满了浓厚的兴趣。然而，房地产市场的强劲势头与健康经济之间的脱节，引发了一直在倡导房地产市场可持续发展决策者们的担忧。在这种情况下，谨慎的投资策略需要有足够的视野，要考虑到结构性的增长因素，以此顺利地提高投资胜算几率。

从新的住房选择和经济门户方面为我们解析了新加坡未来的发展方向。例如着重强调可持续发展，以社区为中心向外建设绿色区域，减少汽车的使用。增加的公共空间和便利设施有助于促进城市自给自足，同时也会加强城市绿化建设，和对城市文化遗产的维护，从而保护我们的文化特征和生态系统。不断变化的人口结构也迫使规划者根据社区情况灵活开展社区建设，如托儿中心、综合诊所和老年护理中心，这些基础设施会根据当地社区的需求逐步发展。

从总体规划来看，政府的经济分权动力是显而易见的，政府设想了至少三个主要的经济门户，使就业机会更靠近居民区，同时对拥堵的交通进行重新规划。由于多种类型的经济集群锚定了这些经济门户，将有助于促进经济集聚效益，使其具有独特的身份。在这篇文章中，我们概述了一些将会成为热点的地区住宅项目，帮助那些长期进行房产投资的人们成为赢家。

裕廊湖区

Jurong Lake District

占地360公顷的裕廊湖区(JLD)预计将成为第二个中央商务区(CBD)，会是市中心以外的另一个综合性商务区。该地区独特的湖畔和花园环境，将会为人们提供优质的办公空间、公寓住宅、便利设施、休闲和娱乐设施。随着裕廊区域线(Jurong Region Line)计划在2027年左右开通，以及2035年将要开通的跨岛线(Cross Island Line)，岛上其它地区的交通将会得到很大的改善。

该地区得益于裕廊创新区(JID)的建设，现发展成为一个用于先进位造业的工业区。从2022年分阶段开始，新加坡第一条无车空中走廊因为减少汽车这一计划而投入使用，全程11公里，专为行人、自行车和自动驾驶汽车开发设计。大士码头(Tuas Mega Port)业务的整合也将为人们创造更多就业机会，同时也提振了人们的住房需求。

距离裕廊湖区只有一箭之遥的登加新镇(Tengah)是新加坡首个拥有智能技术和绿色可持续的城镇。还有一条宽100米、长5公里的森林走廊，这个工程巨大的生态通道中的一部分贯穿了西部和中部的集水区。登加新镇的住户在结束他们的最短入住期后，为了寻找更优质的住宅，会把目光投向正在蒸蒸日上发展的裕廊湖区。

图片来源：新加坡建屋发展局

虽然裕廊湖区目前还在规划中，但随着投资者十分看重裕廊湖区的增长潜力，所以像锦泰门第(Parc Clematis)和悦文荟(Clavon)这样的项目已经得到了市场的积极响应。

锦泰门第

Parc Clematis

悦文荟

Clavon

兀兰

Woodlands

兀兰区域中心(Woodlands Regional Centre)将会是新加坡未来15年里北部最大的经济中心。它也会成为Northern Agri-Tech and Food Corridor的一部分，也将容纳新的食品中心JTC Food [email protected]。在这次新冠病毒的影响下，人们对粮食安全问题的担心无疑成为支持农业技术产业发展的动力。位于市中心的Woods Square已于去年竣工，拥有超过500,000平方英尺的优质办公空间，让整个区域的商业重新恢复活力。而即将建成的North Coast Building 1也提供了超过300,000平方英尺的工业空间。2023年起，兀兰医疗保健园(Woodlands Health Campus)将会逐步开放，由急诊和社区医院、疗养院和专科诊所组成，为住户提供优质的医疗护理。

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