新加坡 热门住宅：哪些地区将会成为人们最感兴趣的投资宝地

再往北，德福工业园(Defu Industry Park)的扩建将为物流、精密工程、信息媒体、电子、清洁能源和生物医药工业提供200万平方米的工业空间。随着2030年巴耶利峇空军基地(Paya Lebar Airbase)的搬迁，800公顷的原军事用地将以新城的形式重新开发，形成一个新的城镇。我们心目中最有投资价值的是位于沈氏通道(Sims Drive)的Penrose畅销开发项目，随着加冷和巴耶利峇区域的发展，Penrose项目的投资价值将在时间的推移下出现新增长。

Penrose‍ Orchard

乌节区

在新冠病毒的影响下，私人住宅区域不在集中于中心区，人们对黄金地段的私人住宅可能失去了一些兴趣。然而，我们仍然保持乐观态度并认为，如果新加坡首屈一指的乌节路购物商圈重获昔日光辉，人们将会重新对市中心的住宅恢复兴趣。虽然乌节路想要恢复往日的辉煌会有些艰辛，但是《新加坡2019年总体规划》已经阐明了如何振兴乌节路，并把这里作为一个汇集所有休闲娱乐方式的最终场所。东陵(Tanglin)，乌节(Orchard)，索美塞(Somerset)和多美歌(Dhoby Ghaut)这四个地区，每个地区都会利用其地区属性，为它们提供独特的商业卖点，如东陵被设想成为一个艺术区，乌节是一个购物天堂，索美塞是一个年轻和充满活力的娱乐场所，而多美歌将提供郁郁葱葱的绿色空间和适合家庭度假的景点。 未来的乌节路将会包含更多的创新策划，如新式的零售概念、景点、娱乐活动，我们可能还会看到新的混合开发设计项目、如高架桥、更多的街道活动、户外游乐场所和步行区。目前因为新冠病毒，抑制了人们出国旅游的兴趣，但我们预计在新冠病毒最终稳定后，人们出国旅游的需求将会迅速得到回升。许多的住宅项目都位于乌节区或距离很近的里峇峇利(River Valley)和纽顿(Newton)这些黄金区，投资者也不在需要纠结，就可以选到一个最具升值空间的项目。

乌节路上的瑞雅嘉苑

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍纽顿区的艺雅轩 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

里峇峇利的The Avenir

市中心生活区

Downtown Living

经过多年规划，市中心的核心规划区已经从一个以办公为主的商业区转变为一个全天候的休闲娱乐场所，包括住宅和零售商店，络绎不绝的美食店、娱乐和休闲活动也为此区域的繁荣提供了支持。我们预计市中心地区将会变得越来越充满活力，拥有令人愉悦的街道和公共空间，还有丰富多样的文化、遗迹和绿色资产。市中心商业区在我们的注视下已经出现了三次明显不同的转型浪潮。

第一波浪潮开始于十年前的滨海湾金融中心(Marina Bay Financial Centre,简称MBFC)的开发，紧接着就是亚洲广场(Asia Square)的发展，随后就是滨海盛景豪苑(Marina One. Residents)的建设。

在该地区的住户不但可以享受工作场所近在咫尺的惬意、而且零售商店就位于滨海湾金融中心下方的滨海湾和The Heart at Marina One，同时附近就有花园和绿地，人们可以轻松前往滨海湾大草场(The [email protected] Bay)和新加坡滨海湾花园(Gardens by the Bay)。这些场所的建设和设计加强了滨海湾的特色，激发了公共长廊的活力，也吸引更多的人们来这里参加举办的项目活动。

滨海湾花园‍

第二波浪潮可以说是随着2016年丹戎巴葛地铁站(Tanjong Pagar MRT Station)，290米高的新加坡最高建筑国浩大厦(Guoco Tower)的竣工而开始。该开发项目集合了优质的办公空间、豪华的私人住宅和酒店，附近建设的酒店和住宅区数量也随之开始增加。

国浩大厦‍

预计在2040年，罗敏申路(Robinson Road)将重新发展成为优先畅行廊道(Transit Priority Corridor)，现有的汽车专用道转变为公交专用道、自行车专用道和更宽的人行道，丹戎巴葛和传统的莱佛士(Raffles Place)商业区之间将可以实现无缝连接，新的住宅项目柏南华庭(One Bernam)有望为丹戎巴葛地区增添更多活力。

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