新加坡房租终于开始降了！打工人、留学生都笑了～

在新加坡工作，对于打工人来说，房租和吃饭是非常重要的事情。

根据99.co和SRX最新数据，新加坡的非有地私宅终于在连续经历2个月的上涨后，在9月份由涨转跌，环比下降0.2%，但是租金的整体走势还是趋于稳定。

房租市场的租金下跌，对于很多打工人来说，这都是一件美妙的事情。

有网友表示，新加坡租金下跌，那么留学费用的大头就降下来了。之前很多房东还挑挑拣拣，很多地方的租金平均下降了10%。

新加坡9月份

公寓租金下降

9月，新加坡公寓租金下降了？

根据99.co和SRX最新数据显示，在新加坡公寓租赁市场，9月租金环比下降0.2%。

但是，这并不是所有区域的租金都在下降。其中，核心中央区(CCR) 和其他中央区(RCR) 在9月份租金分别上涨0.5%和0.2%，目前对于对中央和城市边缘房产的需求人群持续存在。

（图：99.co）

相比之下，中央区以外(OCR)的租金下降了更明显的1.1%，这可能反映了新开发项目集中的郊区竞争加剧。

跟上一年相比，今年9月份，整体公寓租金已经下降了3.6%。所有地区都出现了不同程度的下降，其中，CCR租金下降了4.7%，RCR下降了3.2%，OCR下降了3.3%。这些数据表明，在公寓租金市场，已经全面降温。

99.co首席数据官哈金指出，租金下降也跟租户观望有关，还有可能是因为今年下半年将有大量的新私宅单位竣工，增加了可出租单位的选择，进一步缓解目前市场供不应求的状态。

这也导致，在9月份，公寓租赁数据持续下降，根据99.co报告，在9月份新加坡租赁量估计为6,172套，环比8月租赁下降17.2%。

（图：99.co）

但是，同比去年9月份，租赁量依然上涨，涨幅达到了7.7%。由此看来，目前新加坡对于租房的需求依然是保持弹性状态。对比一下近5年9月份的数据来看，已经低于平均数的5%，说明租赁市场进入了平静期。

整个公寓租赁市场，从分布来看，其中34.5%来自OCR，33.4%来自RCR，32.1%来自CCR，三方租赁交易分布相对均匀。

对于租房市场的变化，橙易集团首席研究与战略总监孙燕请说:“若拿今年3月至9月的租金做比较。私宅的租金保持不变，显示出市场大致上已经趋稳，租金已经见底。”

99.co首席数据官哈金表示，接下来几个月将决定租金趋势是暂时性或持久复苏的关键时期。

在公寓租金环比下跌的同时，组屋的租赁市场到底如何呢？

公寓租金下降，

而组屋房租却上涨？

在公寓租金环比下降的同时，组屋的房租却依然坚持不懈的继续上涨！

9月份，HDB租赁市场也经历了公寓租赁市场差不多的状态。9月份组屋租金环比8月份组屋租金上涨了0.1%，而在涨跌幅上有一定差异，成熟组屋的租金下降了0.1%，而非成熟组屋的租金则上涨了0.3%。

而同比去年9月份，建屋局租金上涨3.7%，是整体组屋市场全体上涨。虽然没有前两年涨势凶猛，但是公共租房的需求依然在不断上涨。

其中，不同样式房租的上涨幅度也都不一样，其中三房式、四房式和行政房型租金分别上涨0.3%、0.2%和0.2%。但是，五房式房型租金略有下降，为0.2%。

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