新加坡房价连涨48个月！租金涨幅至4%，明年或持续暴涨……

要问这几年新加坡什么涨幅最大，那毫无疑问就是房地产了。在新加坡甚至还流行一句话：“实业误国，地产兴邦”。

这几年，在新加坡玩房地产的都赚的盆满钵满了。举个例子，之前有网友$430万买入一店屋，6个月后以$800万卖出，净赚了$370万！这谁受得了啊！无需支付30%额外印花税！新加坡店屋火爆全网，有人6个月净赚$370万~

那如果你说店屋不是什么人都能买得起的，就说Ghim Moh区的组屋吧，BTO的时候四房式要40-50万新币左右，很多人那时候都没瞧上，现在好了，同样的房型翻了接近3倍，要卖到120多万新币，这要买的还大有人在。

然而这只是你的想像力的极限，并不是新加坡房地产的极限，一大波专家预测新加坡明年的房租、房价还将继续上涨，万事通今天就给大家分析一下。

明年起，新加坡私宅的租金

预计涨幅4%

新加坡私宅租金在经历下跌后正缓慢回升，分析市场认为：2025年私宅租金有望在供应减少与经济改善的双重因素推动下逐步复苏，预计涨幅可达 4%。

从供应方面来看，今年新完工公寓约9000个单位，远低于去年的1万9000个单位。明年新公寓单位可能进一步减半。在今年第三季度，中央区以外（OCR）和其他中央区（RCR）的私宅租金都有所回升。

从需求方面来看，随着新加坡经济增长好于预期，企业招聘增加，EP准证持有者人数在今年第三季度也开始大幅增加，这一部分人也推动了新加坡私宅租赁市场的租赁需求。

2023年3季度才开始下跌，如今又有“抬头”的趋势。足以可见明年的涨势了！

组屋租赁需求增加

预计明年的租金也会上涨

再来看看组屋租金方面，明年公寓减少了，可租的少，没公寓那自然就只能去租组屋了，这时候组屋价格势必要涨上那么一涨了。

最主要也是因为高通胀率使得物价上涨，许多人为了节省开支从公寓租赁市场转向组屋租赁市场，从而使组屋租赁的需求增加。

有网友表示，3年前新加坡组屋一间房的房租一个月550新，到现在是750新，下个月房东说会升到900新。而这只是客房，还不是主人房！

不能开空调，不能煮也就算了，连用个厕所也需要“排队”，这样下去真的要租不起了......

还有中国PR因为负担不起新加坡的房价，选择回中国老家…

新加坡房租暴涨34%，成亚太最贵城市！网友：租不起房，我要回国了

百万组屋越来越多

明年房源更加紧俏

预计涨幅3%

根据新加坡建屋发展局(Housing and Development Board)10月公布的数据显示，转售组屋价格目前已经连续第18个季度上涨。在今年的转售组屋交易市场中，转售价达到百万新币的“百万组屋”越来越多！

未完待续,请点击[下一页]继续阅读